Mávahlíð 40, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

218

186 Skoðendur

Skráð 5. júl. 2025

fjölbýlishús

Mávahlíð 40

105 Reykjavík

68.500.000 kr.

766.219 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030833

Fasteignamat

64.950.000 kr.

Brunabótamat

38.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1948

89,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 8. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Mávahlíð 40, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 8. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Snyrtileg 3. herbergja íbúð á frábærum stað við Mávahlíð 40 í Reykjavík.
Örstutt er í alla helstu þjónustu, göngufæri við miðbæinn, Öskjuhlíð, Klambratún og fl.
Íbúðin er hálfniðurgrafin í kjallara. Sér inngangur. Birt stærð er 89,4 fm.

Eignin skiptist í: anddyri, forstofa, tvö herbergi, stofa, eldhús, baðherbergi og geymslu.

Nánari lýsing:
Sérinngangur íbúðar við vinstri hlið húss, hálfniðurgrafinn kjallari.
Andyri með fatahengi og flísum á gólfi.
Hol sem tengir öll rými eignarinnar, er rúmgott með parket á gólfi.
Herbergi I er með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi II er rúmgott herbergi með skáp og parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tvöfaldur ísskápur og uppþvottavél fylgir með. Flísar á gólfi.
Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa, flísað í hólf og gólf. Opnanlegur gluggi.
Geymsla sem er innangengt frá holi íbúðar.
Í sameign er þvottahús og hjólageymsla.


* Þakið á húsinu Mávahlíð 38-40 var endurnýjað fyrir u.þ.b. 15 árum.
* Húsið var drenað árið 2021, gert við múr og steinað, skipt um útihurðir ásamt gluggum þar sem þurfti í húsinu. Í þessari íbúð var skipt um alla glugga. Allt var þetta gert af fagaðilum. Lóðin við M40 var síðan hellulögð og túnþökur í garði endurnýjaðar árið 2023.
*   Rennur eru steyptar og þær yfirfarnar og lagfærðar eftir þörfum 2021.
*   Skipt var um frárennslislagnir í sameign fyrir allmörgum árum. Allar lagnir í sameign voru skoðaðar 2021 og kaldavatnslögn endurnýjuð að hluta.

Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook