Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Sigþór Reynir Björgvinsson
228
191 Skoðendur
Skráð 7. júl. 2025
fjölbýlishús
Gullsmári 10
201 Kópavogur
75.900.000 kr.
706.704 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2221327
Fasteignamat
73.650.000 kr.
Brunabótamat
55.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1995
107,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 10. júlí 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Gullsmári 10, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 10. júlí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501
Lýsing
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsett fjölskylduvæn íbúð með þremur svefnherbergjum í lyftuhúsi við Gullsmára í Kópavogi.
Vinsæl staðsetning í göngufæri við Smáralind og Smáran. Yfirbyggðar svalir.
Lýsing eignar:
Forstofa parketlögð og með fataskáp með speglahurðum.
Opið parketlagt rými stofu/borðstofu með útgengi að rúmgóðum svölum. Svalalokun er á svölum.
Eldhús er aðskilið með nettum vegg við stofu/borðstofu. Eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum nettur borðkrókur við glugga. Helluborð, vifta og ofn.
Þvottahús/búr er inn af eldhúsi nett borð vaskur og hillur og tenging fyrir þvottavél.
Hjónaherbergi parketlagt og með skáp.
Svefnherbergi parketlagt og með skáp.
Barnaherbergi parketlagt og lokað af með harmonikkuhurð.
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir. Baðkar, sturtuklefi, salerni og handklæðaofn. Baðinnrétting er hvít með neðri skápum, spegill og lýsing í innréttingu.
Sér geymsla er í kjallara hússins.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sameiginleg bílastæði við hús.
Góð eign á vinsælum stað í Kópavogi þaðan sem öll helsta þjónusta, skólar leikskólar og afþreying er í göngufæri.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Vinsæl staðsetning í göngufæri við Smáralind og Smáran. Yfirbyggðar svalir.
Lýsing eignar:
Forstofa parketlögð og með fataskáp með speglahurðum.
Opið parketlagt rými stofu/borðstofu með útgengi að rúmgóðum svölum. Svalalokun er á svölum.
Eldhús er aðskilið með nettum vegg við stofu/borðstofu. Eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum nettur borðkrókur við glugga. Helluborð, vifta og ofn.
Þvottahús/búr er inn af eldhúsi nett borð vaskur og hillur og tenging fyrir þvottavél.
Hjónaherbergi parketlagt og með skáp.
Svefnherbergi parketlagt og með skáp.
Barnaherbergi parketlagt og lokað af með harmonikkuhurð.
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir. Baðkar, sturtuklefi, salerni og handklæðaofn. Baðinnrétting er hvít með neðri skápum, spegill og lýsing í innréttingu.
Sér geymsla er í kjallara hússins.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sameiginleg bílastæði við hús.
Góð eign á vinsælum stað í Kópavogi þaðan sem öll helsta þjónusta, skólar leikskólar og afþreying er í göngufæri.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
101 Reykjavík fasteignasala
Háaleitisbraut 58-60, 108 Reykjavík
Allar myndir
