Fálkahlíð 4, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

80 Skoðendur

Skráð 8. júl. 2025

fjölbýlishús

Fálkahlíð 4

102 Reykjavík

129.900.000 kr.

903.967 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2507051

Fasteignamat

105.300.000 kr.

Brunabótamat

85.520.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

143,7 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Betri Stofan og Jason Kristinn sími 7751515 jason@betristofan.is kynna til sölu: Stórglæsilega 143,7 fm íbúð (að meðtöldum bílskúr) á 5.hæð (efstu) við Fálkahlíð 4 í Reykjavík. Aukin lofthæð. Mikið útsýni er úr íbúðinni, gluggar á þrjá vegu og tvennar svalir. Eigninni fylgir 24,3 fm bílskúr og sérmerkt stæði í bílageymslu. Möguleiki er að selja bílskúrinn frá eigninni ef áhugi er. Fálkahlíðin er steinsnar frá Öskjuhlíð og stutt er í alla þjónustu.
Nánari lýsing eignar:
Anddyrið er flísalagt með góðum skápum.
Alrými - stofa/borðstofa er parketlaögð og er útgengt út á svalir úr stofunni.
Eldhúsið er með fallegri ljósgrárri innréttingu og innbyggðum tækjum sem fylgja íbúðinni (uppþvottavél og ísskápur). Flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og hluta veggja, snyrtileg innrétting, handklæðaofn og rúmgóð sturta.
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi.
Barnaherbergið er rúmgott og er parketlagt með góðum skápum
Hjónaherbergið er parketlagt með stórum skápum. Sér baðherbergi er innaf hjónaherberginu, flísalagt í gólf og hluta veggja, sturta, snyrtilegri innrétting og handklæðaofn. Svalir eru út af hjónaherberginu með miklu útsýni.
Geymsla er í kjallara en hún er með aukinni lofthæð og góðum hillum sem fylgja. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Bílskúr er 24,3 fm.
Stæði í lokuðum bílakjallara.

Hverfið er snyrtilegt og vel skipulagt og stutt er í útivistarsvæði við Öskjuhlíð, hjólaleiðir eru um allt og Borgarlínan verður í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veita Jason Kristinn Ólafsson í síma 7751515 jason@betristofan.is og Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.