Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Borga Harðardóttir
.jpg)
Þyrí Guðjónsdóttir
299
255 Skoðendur
Skráð 10. júl. 2025
einbýlishús
HEIÐARBRÚN 6
810 Hveragerði
98.500.000 kr.
603.554 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2210236
Fasteignamat
78.200.000 kr.
Brunabótamat
74.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
163,2 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 22. júlí 2025
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: HEIÐARBRÚN 6, 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. júlí 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu einbýlishús við Heiðarbrún 6, 810 Hveragerði.
Mikið endurnýjað einbýli með leigueiningu í bílskúr, stór garður og rúmgott bílaplan.
Eignin er samtals 163,2 m² að stærð, íbúðarhlutinn er 117,7 m² og bílskúrinn 27,6 m², samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Eignin telur forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/gleymslu, ásamt bílskúr sem breytt hefur verið í 2ja herbergja íbúð. Möguleiki á góðum leigutekjum.
Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem leik- og grunnskóla, verslun og þjónustu.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. Tvöfaldur fataskápur.
Gangur sem tengir saman vistaverur hússins.
Stofan er björt, glugga mót suðri, útgengt út á skjólgóðan pall.
Borðstofa með glugga til vesturs. Opið inn í eldhús.
Eldhús með rúmgóðri endurnýjaðri innréttingu, ofn, vifta, tvöfaldur ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Gluggar til norður en út um þá er falleg fjallasýn.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi. Tengi fyrir þvottavél, skolvaskur, hurð út í bakgarð.
Baðherbergi hefur verið tekið í gegn, upphengt wc, handlaugarinnrétting, speglaskápur, 'walk-in' sturta, handklæðaofn. Flíslagt í hólf og gólf.
Svefnherbergin eru svo þrjú, öll með skápum.
Sólpallur með skjólveggjum fyrir utan stofu.
Gólfhiti er í eldhús- og baðherbergisgólfi hússins.
Parket hússins er nýtt en það er á stofu, borðstofu, gangi og þremur svefnherbergjum. Flísar á forstofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi. Einnig er hluti eignarinnar nýmálaður.
Bílskúrinn:
Tveggja herbergja íbúð hefur verið gerð í bílskúrnum.
Þar er gengið inn í alrými með eldhúsi og stofu.
Svefnherbergi er eitt, hurð út í bakgarð úr því.
Baðherbergi með handlaugarinnréttingu, upphengdu wc, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.
Sólpallur með skjólveggjum fyrir utan bílskúr.
Lóðin er skráð 742 m², rúmgott bílastæði, lagnir fyrir rafmagn/vatn komnar við mörk bílaplans og garðs.Hægt að tengja við pott, skúr eða útiljós.
Frárennslislagnir baðherbergis voru endurnýjaðar þegar baðherbergið var tekið í gegn sem og þegar íbúð var gerð í bílskúrn var grafið fyrir nýjum skólplögnum út í brunnin.
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Mikið endurnýjað einbýli með leigueiningu í bílskúr, stór garður og rúmgott bílaplan.
Eignin er samtals 163,2 m² að stærð, íbúðarhlutinn er 117,7 m² og bílskúrinn 27,6 m², samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Eignin telur forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/gleymslu, ásamt bílskúr sem breytt hefur verið í 2ja herbergja íbúð. Möguleiki á góðum leigutekjum.
Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem leik- og grunnskóla, verslun og þjónustu.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. Tvöfaldur fataskápur.
Gangur sem tengir saman vistaverur hússins.
Stofan er björt, glugga mót suðri, útgengt út á skjólgóðan pall.
Borðstofa með glugga til vesturs. Opið inn í eldhús.
Eldhús með rúmgóðri endurnýjaðri innréttingu, ofn, vifta, tvöfaldur ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Gluggar til norður en út um þá er falleg fjallasýn.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi. Tengi fyrir þvottavél, skolvaskur, hurð út í bakgarð.
Baðherbergi hefur verið tekið í gegn, upphengt wc, handlaugarinnrétting, speglaskápur, 'walk-in' sturta, handklæðaofn. Flíslagt í hólf og gólf.
Svefnherbergin eru svo þrjú, öll með skápum.
Sólpallur með skjólveggjum fyrir utan stofu.
Gólfhiti er í eldhús- og baðherbergisgólfi hússins.
Parket hússins er nýtt en það er á stofu, borðstofu, gangi og þremur svefnherbergjum. Flísar á forstofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi. Einnig er hluti eignarinnar nýmálaður.
Bílskúrinn:
Tveggja herbergja íbúð hefur verið gerð í bílskúrnum.
Þar er gengið inn í alrými með eldhúsi og stofu.
Svefnherbergi er eitt, hurð út í bakgarð úr því.
Baðherbergi með handlaugarinnréttingu, upphengdu wc, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.
Sólpallur með skjólveggjum fyrir utan bílskúr.
Lóðin er skráð 742 m², rúmgott bílastæði, lagnir fyrir rafmagn/vatn komnar við mörk bílaplans og garðs.Hægt að tengja við pott, skúr eða útiljós.
Frárennslislagnir baðherbergis voru endurnýjaðar þegar baðherbergið var tekið í gegn sem og þegar íbúð var gerð í bílskúrn var grafið fyrir nýjum skólplögnum út í brunnin.
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. jan. 2015
24.350.000 kr.
28.200.000 kr.
163.2 m²
172.794 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
