Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
506
371 Skoðendur
Skráð 10. júl. 2025
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 29
105 Reykjavík
107.500.000 kr.
767.857 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013156
Fasteignamat
91.650.000 kr.
Brunabótamat
70.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1959
140 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: Fimm herbergja, falleg, rúmgóð og vel skipulögð hæð í fjórbýli. Sérstæður bílskúr og frábær staðsetning í Hlíðahverfi Reykjavíkur.
Miðsvæðis fyrir alla þjónustu og stutt í miðborgina.
Bókið skoðun: Gunnlaugur@fastborg.is
Eignin Bólstaðarhlíð 29 íbúð 201 er skráð hjá HMS 140.0 m2, þar af er bílskúr 23,8 m2. Eignin skiptist í 4 svefnherbergi, forstofu/hol, baðherbergi, stofu, eldhús í opnu alrými, bílskúr og sameiginlegt þvottahús.
Nánari lýsing
Forstofa/hol: Rúmgott rými með fataskáp og flísar á gólfi.
Stofa og eldhús í björtu alrými með glugga til suðurs og nettum svölum.
Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, kvartsstein borðplötu, innbyggðum ísskáp. Á gólfi eru ljósgráar flísar.
Svalir útgengi frá eldhúsi nettar grill svalir sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru alls fjögur og öll rúmgóð, gólfefni er parket.
Í hjónaherbergi er rúmgóður fataskápur og gluggi til norðurs.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, upphengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu, gráar flísar á veggjum og gólfi.
Gengið er inn á sameiginlegan stiga með annarri, þriðju og fjórðu hæð. Þar er innan gengt niður í kjallara þar sem þvotthús og geymsla er.
Á stigapalli eru fataskápur og útgengi út á sameiginlegar svalir sem snúa í vestur.
Á bak við hús er sérstæður 23,8 m2 bílskúr sem byggður var árið 2003. Rafdrifin hurð og gluggar.
- Eldhús var fært inn í stofu 2007 og hafa því verið gerðar breytingar á upprunalegu skipulagi hæðarinnar.
- Múrviðgerðir 2024
Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 868 2222 - victor@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Miðsvæðis fyrir alla þjónustu og stutt í miðborgina.
Bókið skoðun: Gunnlaugur@fastborg.is
Eignin Bólstaðarhlíð 29 íbúð 201 er skráð hjá HMS 140.0 m2, þar af er bílskúr 23,8 m2. Eignin skiptist í 4 svefnherbergi, forstofu/hol, baðherbergi, stofu, eldhús í opnu alrými, bílskúr og sameiginlegt þvottahús.
Nánari lýsing
Forstofa/hol: Rúmgott rými með fataskáp og flísar á gólfi.
Stofa og eldhús í björtu alrými með glugga til suðurs og nettum svölum.
Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, kvartsstein borðplötu, innbyggðum ísskáp. Á gólfi eru ljósgráar flísar.
Svalir útgengi frá eldhúsi nettar grill svalir sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru alls fjögur og öll rúmgóð, gólfefni er parket.
Í hjónaherbergi er rúmgóður fataskápur og gluggi til norðurs.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, upphengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu, gráar flísar á veggjum og gólfi.
Gengið er inn á sameiginlegan stiga með annarri, þriðju og fjórðu hæð. Þar er innan gengt niður í kjallara þar sem þvotthús og geymsla er.
Á stigapalli eru fataskápur og útgengi út á sameiginlegar svalir sem snúa í vestur.
Á bak við hús er sérstæður 23,8 m2 bílskúr sem byggður var árið 2003. Rafdrifin hurð og gluggar.
- Eldhús var fært inn í stofu 2007 og hafa því verið gerðar breytingar á upprunalegu skipulagi hæðarinnar.
- Múrviðgerðir 2024
Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 868 2222 - victor@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Gunnlaugur Þráinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
