Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
203
162 Skoðendur
Skráð 11. júl. 2025
fjölbýlishús
Háberg 3
111 Reykjavík
57.700.000 kr.
634.066 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2051078
Fasteignamat
53.950.000 kr.
Brunabótamat
42.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1980
91 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Lýsing
** HÆGT ER AÐ ÓSKA EFTIR SKOÐUN HÉR **
Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Rúmgóð og vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð á 3.hæð í snyrtilegu fjölbýli með sérinngangi af svölum.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 91,0 fm sem skiptist í íbúðarrými 84,7 fm (0301) , geymsla 6,3 fm (0305) og fylgir eigninni bílskúrsréttur á lóð sbr eignaskiptayfirlýsingu dagsettri í sept 2001 og staðfest 10.10.2001.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 59.450.000.-
* 2024 - Húsið var múrviðgert og málað
* 2020 niðurlímt vínilparket frá Álfaborg á eldhúsgólfið
* 2019 Svalalokun með tvöföldu gleri og hægt að opna hana alveg
* 2019 Ofnar endurnýjaði í eldhúsi og forstofu
* 2016 Borðplötur endurnýjaðar í eldhúsi ásamt því að bætt var við einingu gengt ísskápnum.
* 2013-2014 rafmagnstafla innan íbúðar endurnýjuð
* Þvottavél /tengi á baðherbergi
* Geymsla á hæð - við hlið íbúðar
* Borðplata innréttingar endurnýjuð ásamt viðbót við innréttingu sett í eldhús.
* Möguleiki á að bæta við 3ja herbergi
* SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS *
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
SMELLTU HÉR - skoða eignina í 3D - ÁN HÚSGAGNA
3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
Innan íbúðar er forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, tvö herbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofuna af sameignarsvölum sem snúa til vesturs.
Úr forstofunni er komið inn í miðrými íbúðar þar sem er góður skápur.
Eldhúsið er á hægri hönd með góðri innréttingu frá Ikea með góðu skápaplássi, ljósum flísum á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, niðurlímt vínilparket frá Álfaborg var sett á gólfið 2020. Grá borðplata var sett á innréttingu 2016. Rafdrifin/batterís opnun er á opnanlegu fagi í eldhúsi. Fyrri eigandi var með auka herbergi þar sem nú er borðkrókur.
Stofa- og borðstofa eru í opnu björtu rými með dúk á gólfi. Útgengt er á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni til fjalla (austur) og er svalalokun með tvöföldu gleri sem er þó hægt að opna alveg svalirnar og því engir vankantar á að grilla á svölunum.
Herbergi I er hjónaherbergið sem er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og dúk á gólfi.
Herbergi II er í dag nýtt sem vinnuherbergi en er í góðri stærð með dúk á gólfi, góðum fataskáp, glugga til norðurs og rafdrifinni opnun á opnanlega fagi á glugganum.
Baðherbergið var endurnýjað af fyrri eiganda og er með baðkari, upphengdu salerni, skáp undir handlaug, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél, ágætis lín skáp, gluggi til loftunar, flísar á gólfi og upp á vegg.
Sér geymsla íbúðar er staðsett alveg við íbúðina og er því mjög aðgengileg og nýtist vel. Geymslan er 6,3 fm.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og er gróinn garður í sameign.
Leik-, grunn og menntaskóli eru í göngufæri og er stutt í alla helstu þjónustu - verslanir, íþróttaiðkun og heilsugæslu.
Um er að ræða vel skipulagð eign með útsýni í barnvænu hverfi.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Rúmgóð og vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð á 3.hæð í snyrtilegu fjölbýli með sérinngangi af svölum.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 91,0 fm sem skiptist í íbúðarrými 84,7 fm (0301) , geymsla 6,3 fm (0305) og fylgir eigninni bílskúrsréttur á lóð sbr eignaskiptayfirlýsingu dagsettri í sept 2001 og staðfest 10.10.2001.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 59.450.000.-
* 2024 - Húsið var múrviðgert og málað
* 2020 niðurlímt vínilparket frá Álfaborg á eldhúsgólfið
* 2019 Svalalokun með tvöföldu gleri og hægt að opna hana alveg
* 2019 Ofnar endurnýjaði í eldhúsi og forstofu
* 2016 Borðplötur endurnýjaðar í eldhúsi ásamt því að bætt var við einingu gengt ísskápnum.
* 2013-2014 rafmagnstafla innan íbúðar endurnýjuð
* Þvottavél /tengi á baðherbergi
* Geymsla á hæð - við hlið íbúðar
* Borðplata innréttingar endurnýjuð ásamt viðbót við innréttingu sett í eldhús.
* Möguleiki á að bæta við 3ja herbergi
* SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS *
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
SMELLTU HÉR - skoða eignina í 3D - ÁN HÚSGAGNA
3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
Innan íbúðar er forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, tvö herbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofuna af sameignarsvölum sem snúa til vesturs.
Úr forstofunni er komið inn í miðrými íbúðar þar sem er góður skápur.
Eldhúsið er á hægri hönd með góðri innréttingu frá Ikea með góðu skápaplássi, ljósum flísum á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, niðurlímt vínilparket frá Álfaborg var sett á gólfið 2020. Grá borðplata var sett á innréttingu 2016. Rafdrifin/batterís opnun er á opnanlegu fagi í eldhúsi. Fyrri eigandi var með auka herbergi þar sem nú er borðkrókur.
Stofa- og borðstofa eru í opnu björtu rými með dúk á gólfi. Útgengt er á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni til fjalla (austur) og er svalalokun með tvöföldu gleri sem er þó hægt að opna alveg svalirnar og því engir vankantar á að grilla á svölunum.
Herbergi I er hjónaherbergið sem er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og dúk á gólfi.
Herbergi II er í dag nýtt sem vinnuherbergi en er í góðri stærð með dúk á gólfi, góðum fataskáp, glugga til norðurs og rafdrifinni opnun á opnanlega fagi á glugganum.
Baðherbergið var endurnýjað af fyrri eiganda og er með baðkari, upphengdu salerni, skáp undir handlaug, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél, ágætis lín skáp, gluggi til loftunar, flísar á gólfi og upp á vegg.
Sér geymsla íbúðar er staðsett alveg við íbúðina og er því mjög aðgengileg og nýtist vel. Geymslan er 6,3 fm.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og er gróinn garður í sameign.
Leik-, grunn og menntaskóli eru í göngufæri og er stutt í alla helstu þjónustu - verslanir, íþróttaiðkun og heilsugæslu.
Um er að ræða vel skipulagð eign með útsýni í barnvænu hverfi.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. jún. 2013
17.450.000 kr.
18.200.000 kr.
91 m²
200.000 kr.
6. okt. 2006
14.650.000 kr.
19.000.000 kr.
91 m²
208.791 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
