Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
276
232 Skoðendur
Skráð 11. júl. 2025
einbýlishús
Starmói 17
800 Selfoss
149.000.000 kr.
584.314 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2340668
Fasteignamat
123.500.000 kr.
Brunabótamat
135.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2021
255 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu Starmóa 17, Selfossi. Glæsilegt 255,0 fm einbýlishús á útsýnislóð við bakka Ölfusár. Staðsett innst í botnlanga. Húsið er hannað með tilliti til glæsilegs útsýnis, en í stofu er útsýnisgluggi sem nær frá gólfi og upp undir loft. Fjögur svefnherbergi. Tvö baðherbergi. Stór bílskúr með mjög breiðri bílskúrshurð.
Húsið er byggt úr timbri árið 2021. Að utan er húsið klætt með sléttri álkæðningu frá Idex. Gluggar eru ál/tré. Þrefalt gler. Þak er einhalla klætt með læstri, sléttri málmklæðningu.
Góð lofthæð er í húsinu og upptekin loft. Hljóðdúkur er í loftum með innfeldri lýsingu. Harðparket á gólfum nema votrýmum. Gólfhitalagnir með stýringum. Rofar og tenglar svartir. Hvítar vandaðar innihurðar.
Nánari lýsing
Forstofan er stór, björt og opin inn í alrými. Fataskápur er í forstofu. Úr forstofu er m.a. innangengt í bílskúr.
Forstofuherbergi.
Baðherbergi. Gólf er flísalagt og hluti veggja. Innrétting sturtuklefi, upphengt salerni.
Eldhús, stofa og sjónvarpshol er opið í eitt. Eldhúsinnrétting er stór og vönduð frá Häcker. Vönduð tæki m.a. tveir vínkælar, tvöfaldur ísskápur, tvískiptur bakaraofn, örbylgjuofn, uppþvottavél og helluborð með innfeldum gufugleypi. Heimilistæki og blöndunartæki svört. Ljós steinborðplata. Lýsing er í innréttingu. Mjög stór útsýnisgluggi úr alrýminu sem snýr að Ölfusá, Glugginn nær frá gólfi og upp undir loft. Rafmagnsopnun á opnanlegum fögum og rafmagnsgardínur þar. Útgengt út á lóð um tvöfalda svalahurð. Innbyggður gel arinn er í rýminu.
Á svefnherbergisgangi eru þrjú góð svefnherbergi. Tvö barnaherbergi og hjónaherbergi. Innaf hjónaherbergi er fataherbergi. Fataskápur er í öðru barnaherberginu.
Aðalbaðherbergið er flísalagt. Hluti veggja er flísalagður. Stór walk in sturta með innbyggðum tækjum. Upphengt salerni. Innrétting. Hornbaðkar með nuddi. Útgengt er á verönd úr baðherbergi.
Þvottahús þar er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaskur.
Bílskúrinn er stór og rúmgóður. Bílskúrshurðin er rúmir 5,4 m á breidd og rúmir 2,3 m á hæð. Gönguhurð úr skúr.
Lóðin er 801,5 fm eignarlóð. Stór hellulögð innkeyrsla með lýsingu og hitalögnum. Meðfram húsi og aftan við húsið er hellulagt. Rafmagnspottur er á lóðinni.
Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 steindor@husfasteign.is
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
Húsið er byggt úr timbri árið 2021. Að utan er húsið klætt með sléttri álkæðningu frá Idex. Gluggar eru ál/tré. Þrefalt gler. Þak er einhalla klætt með læstri, sléttri málmklæðningu.
Góð lofthæð er í húsinu og upptekin loft. Hljóðdúkur er í loftum með innfeldri lýsingu. Harðparket á gólfum nema votrýmum. Gólfhitalagnir með stýringum. Rofar og tenglar svartir. Hvítar vandaðar innihurðar.
Nánari lýsing
Forstofan er stór, björt og opin inn í alrými. Fataskápur er í forstofu. Úr forstofu er m.a. innangengt í bílskúr.
Forstofuherbergi.
Baðherbergi. Gólf er flísalagt og hluti veggja. Innrétting sturtuklefi, upphengt salerni.
Eldhús, stofa og sjónvarpshol er opið í eitt. Eldhúsinnrétting er stór og vönduð frá Häcker. Vönduð tæki m.a. tveir vínkælar, tvöfaldur ísskápur, tvískiptur bakaraofn, örbylgjuofn, uppþvottavél og helluborð með innfeldum gufugleypi. Heimilistæki og blöndunartæki svört. Ljós steinborðplata. Lýsing er í innréttingu. Mjög stór útsýnisgluggi úr alrýminu sem snýr að Ölfusá, Glugginn nær frá gólfi og upp undir loft. Rafmagnsopnun á opnanlegum fögum og rafmagnsgardínur þar. Útgengt út á lóð um tvöfalda svalahurð. Innbyggður gel arinn er í rýminu.
Á svefnherbergisgangi eru þrjú góð svefnherbergi. Tvö barnaherbergi og hjónaherbergi. Innaf hjónaherbergi er fataherbergi. Fataskápur er í öðru barnaherberginu.
Aðalbaðherbergið er flísalagt. Hluti veggja er flísalagður. Stór walk in sturta með innbyggðum tækjum. Upphengt salerni. Innrétting. Hornbaðkar með nuddi. Útgengt er á verönd úr baðherbergi.
Þvottahús þar er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaskur.
Bílskúrinn er stór og rúmgóður. Bílskúrshurðin er rúmir 5,4 m á breidd og rúmir 2,3 m á hæð. Gönguhurð úr skúr.
Lóðin er 801,5 fm eignarlóð. Stór hellulögð innkeyrsla með lýsingu og hitalögnum. Meðfram húsi og aftan við húsið er hellulagt. Rafmagnspottur er á lóðinni.
Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 steindor@husfasteign.is
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
Steindór Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum
Allar myndir
