Skúlagata 40, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

121

103 Skoðendur

Skráð 12. júl. 2025

fjölbýlishús

Skúlagata 40

101 Reykjavík

71.500.000 kr.

906.210 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2003505

Fasteignamat

63.950.000 kr.

Brunabótamat

41.960.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

78,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, í netfanginu jason@betristofan.is eða í síma: 7751515 kynna: fallega og vel skipulagða 2ja herbergja útsýnisíbúð á 7. hæð að Skúlagötu 40. Nýbúið er að endyrnýja töluvert í íbúðinni og má þar nefna: baðherbergi, innihurðir að mestu, eldhús, gólfefni, sólbekki og svalalokun. Útsýni frá íbúðinni er m.a. út á sundin, að Akrafjalli, Esjunni og víðar.

Veislusalir, líkamsræktartæki, heitur pottur og sauna í sameign hússins.
Íbúðir hússins eingöngu fyrir 60 ára og eldri og verður kaupandi að vera félagi í Félagi eldri borgara.
** Stæði í bílakjallara **
** Yfirbyggðar svalir **
** Laus við kaupsamning **

Nánari lýsing:
Forstofugangur með fataskáp og parket á gólfi.
Hol með parket á gólfi.
Stofa og borðstofa rúmgóð með parket á gólfi. Opið inn í eldhús. Útgengt á góðar svalir með glæsilegu útsýni og svalalokun.
Eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, flísar milli skápa. Parket á gólfi. Útsýni til sjávar.
Svefnherbergi er rúmgott með góðan skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góða innréttingu, upphengt salerni, walk-in sturtu og handklæðaofn.
Þvottahús/geymsla innan íbúðar með skolvaski og flísar á gólfi.
Eignin er skráð samkvæmt HMS 78,9 fm og þar af er stæði í bílageymslu skráð 15,0 fm.
Einkastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.

Eignina má eingöngu selja félögum í Félagi eldri borgara sem eru 60 ára og eldri.
Húsvörður er í húsinu sem er búið öryggiskerfi og er Vitatorg að Lindargötu 59 í nágrenni þar sem er ýmiskonar þjónusta og afþreying fyrir eldri borgara, sjá nánar: https://reykjavik.is/stadir/lindargata-59-samfelagshus
Sameiginlegur samkomusalur er á 1. hæð sem hægt er að fá leigðan gegn vægu gjaldi.
Á jarðhæð er sameiginleg aðstaða með heitum potti og sauna fyrir íbúa.
Bílakjallari er með aðstöðu til að þrífa og bóna bílinn.

Allar nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, jason@betristofan.is og í síma 7751515

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.