Ásland 6a, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurðsson

MYNDIR

DEILA

282

229 Skoðendur

Skráð 15. júl. 2025

parhús

Ásland 6a

270 Mosfellsbær

109.900.000 kr.

879.200 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2082795

Fasteignamat

84.000.000 kr.

Brunabótamat

67.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

125 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Heimaland fasteignasala kynnir í einkasölu, Ásland 6a, 270 Mosfellsbæ.
Verulega skemmtileg 98,9fm íbúð ásamt 26,1fm bílskúr í parhúsi innst í botnlanga í grónu hverfi í Mosfellsbæ. Húsið stendur á eignarlóð og með afgirtum bakgarði.
Húsið er byggt árið 1984 úr forsteyptum einingum, garður er gróin og innkeyrsla hellulögð. Snjóbræðsla er í gönguleiðinni frá bílaplani að inngangi.

Samkvæmt teikningu telur íbúðin forstofu/gang, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, 2 svefnherbergi, þvottahús/geymslu, baðherbergi, ris og bílskúr. En þriðja svefnherberginu hefur verið bætt við.

Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn í opna forstofu/gang með flísum á gólfi. Þaðan eru nokkur þrep niður í eldhús og borðstofu. Eldhúsinnréttingin er upprunaleg og flísar eru á gólfi í eldhúsi. Borðstofa er parketlögð og búið er að skipta upp stofu og útbúa þar þriðja svefnherbergið.
Úr borðstofu er svo gengið út á sólpallinn í bakgarðinum og þar er stór afgirtur garður sem snýr í norð/vestur.
Á ganginum eru tvö rúmgóð svefnherbergi með harðparketi á gólfum. Hátt til lofts í öðru þeirra en yfir hinu er risið svo þar er lofthæðin lægri.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Þar er sturta, baðkar, salerni og innrétting.
Einnig er rúmgóð geymsla/þvottahús með skápum.
Við enda gangsins er stigi upp í ris sem nýtist í dag sem sjónvarpsstofa. Risið er ekki talið inn í fermetrafjölda íbúðarinnar.

Húsinu hefur verið nokkuð vel við haldið og eftirfarandi upplýsingar fengust frá seljanda:

Þakjárn, þakrennur og pappi endurnýjað 2013
Sólpallur og skjólveggur byggður árið 2014
Bílskúr var flísalagður 2018
Skipt um gólfefni á gangi, geymslu og svefnherbergjum og gólfhiti lagður þar 2019
Skipt um gólfefni á eldhúsi, borðstofu og stofu og gólfhiti lagður þar 2020
Lagnagrind tekin í gegn 2020
Rafmagnstafla uppfærð og bætt við tenglum í eldhúsi 2020
Gluggalistar endurnýjaðir og málaðir 2024, einnig var skipt um gler í nokkrum gluggum 2013.
Sturtugleri og blöndunartækjum í sturtu skipt út 2025

Allar nánari upplýsingar veita:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi, sími 868-7938, elisa@heimaland.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.

www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.