Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
2030
1484 Skoðendur
Skráð 16. júl. 2025
hæð
Hávallagata 17
101 Reykjavík
185.000.000 kr.
658.363 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2003719
Fasteignamat
140.300.000 kr.
Brunabótamat
108.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1954
281 m²
9 herb.
6 svefnh.
Bílskúr
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna í einkasölu: Glæsilega og virðulega sérhæð á 1 hæð auk geymslur og 4ja herbergja sér aukaíbúð(ósamþykkt) í kjallara með sérinngang, einnig bílskúr sem er nýstandsett 2ja herbergja ósamþykkt íbúð í dag, á þessum eftirsótta stað í gamla Vesturbæ Rvk. Samtals stærð samkvæmt þjóðskrá 281 fm. Húsið sjálft er glæsilegt og virðulegt, með mikla sögu og hafa eigendur tekið mið af því í viðhaldsferli hússins. Eignarlóð.
Um er að ræða 51% eignarhlut í þessu glæsilega og virðulega steinhúsi sem upphaflega telur þrjár samþykktar íbúðir/sérhæðir. Garður er fallegur og skjólsamur. Hornlóð.
Eignin skiptist m.a. þannig: Aðalhæð: 121,2 fm 4-5 herbergja sérhæð. sérinngangur, forstofa, hol, bjart eldhús með máluðum snyrtilegum innréttingum, borðstofa við eldhús og björt stofan, útgengt á suð-vestur svalirnar, opið inn í rúmgott bókaherbergi (voru tvö barnaherbergi)
Svefnálma: Fallegt baðherbergi með glugga, rúmgot hjónaherbergi og annað rúmgott herbergi. Innangengt er í sameign í kjallara frá forstofu, þar sem eru sérgeymslur og þvottaherbergisaðstaða. Innangengt er í kjallara íbúð í gegnum sameign ef vill.
Aðalhæðin hefur verið látið halda sér nokkuð í upprunalegum stíl hússins. Parket á gólfum.
Íbúð í kjallara er óvenju rúmgóð og björt 4ja herbergja ca 100 fm, með sérinngang. Í dag eru 3 rúmgóð herbergi, stofa/eldhús í sama rími, snyrting og lítið baðherbergi með sturtuaðstöðu. Auðvelt að stækka stofu á kostnað eins herbergis, verður þá til skemmtileg 3-4ja herbergja íbúð/sérhæð. Hæðin/íbúðin hefur fengið að halda nokkuð í upphaflega stílinn. (var áður nokkur herbergi en púsluð sem íbúð í dag)
Íbúð í bílskúr 2ja herbergja 53,6 fm er ný standsett. Sérinngangur, stofa/eldhús í sama rími, rúmgott herbergi og baðherbergi með sturtuaðstöðu. Stæði fyrir frama bílskúr/íbúð tilheyrir aðahæðinni.
Fallegir glugggar í frönskum stíl setja svip á húsið.
Samkvæmt upplýsingum seljenda þá er eignin nokkuð endurnýjuð á sl. árum:
2014: Nýtt rafmagn lagt í kjallara
2018: Nýjar ofnalagnir lagðar í kjallara og hæð
2014: Í kjallara var allt tekið í gegn, gólfefni, eldhúsinnrétting og klósett gert upp.
2017: Nýtt rafmagn lagt í íbúðina
2018: Þak málað
2019: Þak á bílskúr einangrað og klætt
2019: Garður tekinn í gegn, pallur byggður, innkeyrsla hellulögð ásamt því að múrviðgerðir voru gerðar á lóðargarði
2022: Nýjar þakrennur og þakpappi lagaður
2022: Múrviðgerðir á þakkanti ásamt því að hús var málað
2023: Gluggar málaðir að utan
2024: Íbúð gerð upp í bílskúr, hreinsað niður í fokhelt og allt endurnýjað og einangrað betur.
Samkomulag hefur verið gert við aðra eigendur hússins um að allt við hald á glerjum/gluggum verði á kostnað hvers eignarhluta um sig.
gert eftir þörfum, hraða og smekk aðila.
Góð eign fyrir stóra samhenta fjölskyldu eða þá sem vilja fjárfesta til framtíðar á eftirsóttum stað.
Þetta er glæsileg og virðuleg eign/íbúðir á þessum vinsæla stað í vesturbæ borgarinnar.
Nánari uppl.gefur Helgi Jón Harðarson sölsutjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Um er að ræða 51% eignarhlut í þessu glæsilega og virðulega steinhúsi sem upphaflega telur þrjár samþykktar íbúðir/sérhæðir. Garður er fallegur og skjólsamur. Hornlóð.
Eignin skiptist m.a. þannig: Aðalhæð: 121,2 fm 4-5 herbergja sérhæð. sérinngangur, forstofa, hol, bjart eldhús með máluðum snyrtilegum innréttingum, borðstofa við eldhús og björt stofan, útgengt á suð-vestur svalirnar, opið inn í rúmgott bókaherbergi (voru tvö barnaherbergi)
Svefnálma: Fallegt baðherbergi með glugga, rúmgot hjónaherbergi og annað rúmgott herbergi. Innangengt er í sameign í kjallara frá forstofu, þar sem eru sérgeymslur og þvottaherbergisaðstaða. Innangengt er í kjallara íbúð í gegnum sameign ef vill.
Aðalhæðin hefur verið látið halda sér nokkuð í upprunalegum stíl hússins. Parket á gólfum.
Íbúð í kjallara er óvenju rúmgóð og björt 4ja herbergja ca 100 fm, með sérinngang. Í dag eru 3 rúmgóð herbergi, stofa/eldhús í sama rími, snyrting og lítið baðherbergi með sturtuaðstöðu. Auðvelt að stækka stofu á kostnað eins herbergis, verður þá til skemmtileg 3-4ja herbergja íbúð/sérhæð. Hæðin/íbúðin hefur fengið að halda nokkuð í upphaflega stílinn. (var áður nokkur herbergi en púsluð sem íbúð í dag)
Íbúð í bílskúr 2ja herbergja 53,6 fm er ný standsett. Sérinngangur, stofa/eldhús í sama rími, rúmgott herbergi og baðherbergi með sturtuaðstöðu. Stæði fyrir frama bílskúr/íbúð tilheyrir aðahæðinni.
Fallegir glugggar í frönskum stíl setja svip á húsið.
Samkvæmt upplýsingum seljenda þá er eignin nokkuð endurnýjuð á sl. árum:
2014: Nýtt rafmagn lagt í kjallara
2018: Nýjar ofnalagnir lagðar í kjallara og hæð
2014: Í kjallara var allt tekið í gegn, gólfefni, eldhúsinnrétting og klósett gert upp.
2017: Nýtt rafmagn lagt í íbúðina
2018: Þak málað
2019: Þak á bílskúr einangrað og klætt
2019: Garður tekinn í gegn, pallur byggður, innkeyrsla hellulögð ásamt því að múrviðgerðir voru gerðar á lóðargarði
2022: Nýjar þakrennur og þakpappi lagaður
2022: Múrviðgerðir á þakkanti ásamt því að hús var málað
2023: Gluggar málaðir að utan
2024: Íbúð gerð upp í bílskúr, hreinsað niður í fokhelt og allt endurnýjað og einangrað betur.
Samkomulag hefur verið gert við aðra eigendur hússins um að allt við hald á glerjum/gluggum verði á kostnað hvers eignarhluta um sig.
gert eftir þörfum, hraða og smekk aðila.
Góð eign fyrir stóra samhenta fjölskyldu eða þá sem vilja fjárfesta til framtíðar á eftirsóttum stað.
Þetta er glæsileg og virðuleg eign/íbúðir á þessum vinsæla stað í vesturbæ borgarinnar.
Nánari uppl.gefur Helgi Jón Harðarson sölsutjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. júl. 2020
98.200.000 kr.
114.500.000 kr.
281 m²
407.473 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
