105
85 Skoðendur
Skráð 17. júl. 2025
NORÐURLEIÐ 10
68.900.000 kr.
F2340919
62.350.000 kr.
49.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: NORÐURLEIÐ 10 , 801 Selfoss. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. VINSAMLEGA SKRÁIÐ KOMU Á OPIÐ HÚS Í SÍMA 483-5800 EÐA byr@byrfasteignasala.is
Lýsing
Fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð á 11.071 m² eignarlóð í Tjarnarbyggð rétt sunnan við Selfoss. Öll þjónusta frá Árborg s.s. skólabíll, snjómokstur og sorphirða. Stutt í alla almenna þjónustu og útivist, u.þ.b. 6 km fjarlægð frá Selfossi og 7 km fjarlægð frá Eyrarbakka. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús, byggt árið 2024, 91.2 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og gangur. Íbúðargámur.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |
Víðtækar heimildir eru til húsdýrahalds, ræktunar og léttrar atvinnustarfsemi. Möguleiki á heimili, skemmu, gróðurhúsi og hesthúsi á einum stað.
Samkvæmt skipulagi er heimilt að byggja íbúðarhúsnæði allt að 1000 m² að brúttófleti auk þeirra úthúsa sem fylgja starfsemi sem fram fer á lóðinni,
en skulu úthús og íbúðarhús þó aldrei vera stærri en 1500 m² samtals að brúttófleti.
Nánari lýsing:
Anddyri, fjórfaldur fataskápur. Gangur liggur innan við anddyri að öðrum rýmum eignarinnar.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er úr stofu og borðstofu.
Eldhús, Ikea innrétting, spanhelluborð, ofn og vifta, innbyggð Samsung uppþvottavél, gert er ráð fyrir ísskáp við innréttingu.
Herbergi I, Hjónaherbergi, fataskápur,
Herbergi II og III, án fataskápa.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, speglaskápur, salerni og sturtuklefi og gluggi. Útgengt er frá baðherbergi. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Gólfefni: Flæðandi harðparket er á alsrými gangi og herbergjum. Flísar eru á anddyri og baðherbergi
Húsið er upphitað með gólfhita, Danfoss stýringar á veggjum. Upptekið loft, innbyggð ledlýsingu í öllum rýmum.
Ljósleiðari. Hreinsistöð (rotþró) demantur frá Iðnver, staðsett suð-vestan við húsið.
Norðurleið 10 er timburhús á einni hæð klætt að utan með svartri viðarklæðningu, járn er á þaki, timburgluggar með álkápu. Húsið er innflutt einingarhús og stendur á steyptum dregurum. Lóðin Norðurleið 10 er 11.071,0 m² eignarlóð skráð notkun Búgarður. Lóðin er að mestu náttúruleg, Náttúrutjörn er við húsið. Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Malarinnkeyrsla liggur að húsinu, gert er ráð fyrir stæði fyrir þrjár bifreiðar við húsið. Íbúðargámur u.þ.b.50 m² sem hefur verið nýttur sem geymsla fylgir með, stöðuleyfi fyrir hendi.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 234-0919. Norðurleið 10.
Stærð: Einbýli 91.2 m².
Brunabótamat:49.750.000 kr.
Fasteignamat: 62.350.00 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 68.600.000 kr.
Byggingarár: 2024.
Byggingarefni: Timbur.
Tjarnabyggð er heilsárs búgarðabyggð, Lóðirnar eru á 600 ha landsvæði, 6 saman í klasa. Á milli klasa liggja breiðar göngu- og reiðleiðir til afnota fyrir lóðareigendur.
Árborg og viðkomandi veitur sjá um allan rekstur svæðisins t.d. snjómokstur, sorphirðu, skólaakstur og tæmingu rotþróa, heitt og kalt vatn, lýsingu og fjarskipti.
Í Tjarnarbyggð er heimiluð ýmis atvinnustarfsemi tengd landbúnaði í samræmi við aðalskipulag Árborgar. Er þar nefnt sem dæmi ýmiskonar dýrahald og ræktun, nokkurskonar frístundabúskapur með takmörkunuðum fjölda húsdýra, bænda eða búgarðagisting. Einnig er þar nefnd útleiga gróðurreita fyrir matjurta- eða skólagarða, tamningar, reiðskólar, ýmis fræðslustarfsemi og námskeiðahald um ræktun, náttúru, gróður, meðferð og umönnun dýra.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
