Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
52
39 Skoðendur
Skráð 17. júl. 2025
fjölbýlishús
Holtsvegur 13
210 Garðabær
87.500.000 kr.
794.732 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2358812
Fasteignamat
86.100.000 kr.
Brunabótamat
77.490.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
110,1 m²
4 herb.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja rúmgóða 110,1 m2 íbúð á 2. hæð (jarðhæð götu megin) í nýlegu lyftufjölbýli á frábærum stað í Urriðaholti Garðabæ. Þvottahús innan íbúðar. Glæsilegt útsýni er frá eigninni og útgengi út á rúmgóðar svalir til suð-vesturs. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu. Húsið er klætt að utan með ál- og tréklæðingum sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Allar innréttingar eru frá GKS og byggingaraðili hússins er ÞG verk. Eignin er laus við kaupsamning.
Allar upplýsingar veitir Elfa Björk, löggiltur fasteignasali í síma 692-0215 eða elfa@fstorg.is
Nánari lýsing:
Íbúð 0201 er þriggja herbergja á 2. hæð, jarðhæð götumegin. Eignin er skráð 110,1 m2, þar af er geymsla 11,6 m2.
Anddyri/hol með góðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Eldhúsið er opið inn í stofu/borðstofu, vandaðar innréttingar, laus færanleg eyja sem hægt er að sitja við, innbyggð uppþvottavél ásamt ísskáp/frysti og ofni í vinnuhæð. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa með harðparketi á gólfi og útgengi út á rúmgóðar svalir til suð-vesturs. Glæsilegt útsýni.
Baðherbergi er rúmgott með fallegri innréttingu og speglaskáp, flísalagðri walk-in sturtu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar á gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott, fataskápar sem ná upp í loft, harðparket á gólfi.
Barnaherbergið er rúmgott, fataskápur og harðparket á gólfi.
Geymsla í sameign, 11,6 m2.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Búið er að gera ráð fyrir rafhleðslu.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Eignin er einstaklega vel staðsett í hverfinu. Steinsnar frá frábærum útivistarsvæðum og náttúru. Grunn- og leikskólar í göngufæri. Afar gott aðgengi er að íbúðinni, þar sem gengið er inn af 1. hæð hússins.
Allar upplýsingar veitir Elfa Björk, löggiltur fasteignasali í síma 692-0215 eða elfa@fstorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar upplýsingar veitir Elfa Björk, löggiltur fasteignasali í síma 692-0215 eða elfa@fstorg.is
Nánari lýsing:
Íbúð 0201 er þriggja herbergja á 2. hæð, jarðhæð götumegin. Eignin er skráð 110,1 m2, þar af er geymsla 11,6 m2.
Anddyri/hol með góðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Eldhúsið er opið inn í stofu/borðstofu, vandaðar innréttingar, laus færanleg eyja sem hægt er að sitja við, innbyggð uppþvottavél ásamt ísskáp/frysti og ofni í vinnuhæð. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa með harðparketi á gólfi og útgengi út á rúmgóðar svalir til suð-vesturs. Glæsilegt útsýni.
Baðherbergi er rúmgott með fallegri innréttingu og speglaskáp, flísalagðri walk-in sturtu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar á gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott, fataskápar sem ná upp í loft, harðparket á gólfi.
Barnaherbergið er rúmgott, fataskápur og harðparket á gólfi.
Geymsla í sameign, 11,6 m2.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Búið er að gera ráð fyrir rafhleðslu.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Eignin er einstaklega vel staðsett í hverfinu. Steinsnar frá frábærum útivistarsvæðum og náttúru. Grunn- og leikskólar í göngufæri. Afar gott aðgengi er að íbúðinni, þar sem gengið er inn af 1. hæð hússins.
Allar upplýsingar veitir Elfa Björk, löggiltur fasteignasali í síma 692-0215 eða elfa@fstorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. mar. 2018
42.650.000 kr.
48.400.000 kr.
110.1 m²
439.600 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
