Grundarhús 12, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

1343

1066 Skoðendur

Skráð 17. júl. 2025

fjölbýlishús

Grundarhús 12

112 Reykjavík

84.900.000 kr.

706.323 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040698

Fasteignamat

76.350.000 kr.

Brunabótamat

54.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

120,2 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Nýtt á skrá! Grundarhús 12 Reykjavík - Bókið skoðun

Nánari uppl. hjá Heimi Hallgrímssyni lögg. fasteignasala / heimir@fastlind.is / 849-0672

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu afar fallega 120,2 fermetra 4-5 herbergja íbúð á 2. hæð (efstu) með sérinngangi af opnum svalagangi við Grundarhús 12 í Reykjavík. Góðar svalir til suðurs inn í bakgarð hússins. Rúmgott þvottaherbergi innan íbúðar og gestasalerni á aðalhæð. Þrjú til fjögur svefnherbergi eru í íbúðinni.

Íbúðin er virkilega falleg og hefur verið endurnýjuð að hluta. M.a. var baðherbergi, gestasnyrting og öll gólfefni aðalhæðar endurnýjuð árið 2022. Þá voru þakgluggar endurnýjaðir fyrir u.þ.b. 2 árum síðan og svalir á húsinu endurnýjaðar árið 2025.

Húsið er byggt árið 1990 með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir og sameiginleg bílastæði fyrir framan hús.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu fjölskylduhverfi í Húsahverfi í Reykjavík þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, íþróttasvæði og sundlaug. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni. Stutt er í helstu stofnæðar þar sem hverfið er afar vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins.

Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi.
Þvottaherbergi/geymsla: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara og glugga til norðurs. Vinnuborð, vaskur og hillur.
Gestasalerni: Var endurnýjað á smekklegan máta árið 2022. Flísar á gólfi og hluta veggja. Upphengt salerni, innrétting við vask og skápur.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfum. Stofa rúmar mjög vel setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs og útgengi á svalir.
Svalir: Eru endurnýjaðar og snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og góðri eldhúsinnréttingu. Gluggi til norðurs og borðkrókur. Electrolux bakaraofn, keramik hellborð og flísar á milli skápa.

Efri hæð: Gengið er upp viðarstiga frá holi/stofu aðalhæðar.
Hol: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Baðherbergi: Var endurnýjað á virkilega smekklegan máta árið 2022. Flísar á gólfi og veggjum. Flísalögð sturta með glerþili og handklæðaofn. Baðkar með sturtutækjum. Innrétting við vask með fallegum spegli með baklýsingu fyrir ofan. Upphengt salerni og Velux þakglugga.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og Velux þakglugga.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og Velux þakglugga.
Svefnherbergi III (hjónaherbergi): Með harðparketi á gólfi, skápum og tveimur Velux þakgluggum. Útsýni að Esjunni.

Risloft/svefnherbergi IV: Gengið er upp viðarstiga frá holi 2. hæðar upp á gott risloft með Velux þakglugga. Hægt að nýta sem fjórða svefnherbergið eða sem fjölskyldu- og tómstundaherbergi.

Hjóla- og vagnageymsla: Er staðsett á jarðhæð hússins. Sérinngangur að framanverðu. Epoxy gólf, hjólasnagar og gluggi til norðurs.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is