Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
1338
940 Skoðendur
Skráð 18. júl. 2025
einbýlishús
Sunnubraut 8
300 Akranes
94.500.000 kr.
401.615 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2102049
Fasteignamat
82.900.000 kr.
Brunabótamat
84.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1949
235,3 m²
6 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 22. júlí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Sunnubraut 8, 300 Akranes. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Domusnova Akranesi og Soffía Sóley lögg.fasteignasali s. 846-4144 kynna:
EINBÝLISHÚS MEÐ 75,8 FM. BÍLGEYMSLU.
Sunnubraut 8, Akranesi: 159,5 fm. einbýlishús með 75,8 fm. bílskúr 3-4 svefnherbergi
Lýsing eignar:
Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum. Á neðri hæð er forstofa, gangur, 3 svefnherbergi, þvottaherbergi, baðherbergi. Tréstigi upp á efri hæð þar sem er stofa, borðstofa, eldhús, búr og vinnuaðstaða. Húsið er múrað með Sto-efni.
Aðalinngangur, flísar á gólfi. Inngangur í gegnum þvottaherbergi, innrétting, hengi, flísar á gólfi (gólfhitalögn), skóskápur.
Samfellt nýlegt parket á gangi, 2 herbergjum og sjónvarpsherbergi. Úr sjónvarpsherbergi eru dyr út á skjólgóða verönd (hurð endurn. 2022) gólf flísalagt fyrir framan dyrnar (gólfhitalögn) .
3 svefnherbergi, skápar í öllum. Parket á hjónaherbergi. Mögul. að breyta sjónv.herb. í fjórða svefnherbergið með þvi að setja upp harmonikkuhurð sem er til.
Geymslur undir timburstiga uppá efri hæðina og 3 aðrar geymslur undir súð.
Efri hæðin var standsett 1988, byggð að hluta til ofaná neðri hæðina og settur kvistur
Öll hæðin myndar stórt alrými þar sem eru 6 þakgluggar sem veita góðri birtu í rýmið. Hæðin skiptist í rúmgóða stofu, borðstofu og eldhús. Vinnuaðstaða og búr innaf eldhúsi.
Eldhúsinnrétting er hvít með beiki, nýr bakarofn, uppþvottavél getur fylgt, búr innaf eldhúsi með innréttingu.
Íbúðarhús endurn. á síðustu árum:
Allt rafmagn á efri hæð 1988 (þegar hæðin var innréttuð) Á neðri hæð er allt rafmagn endurn á baði, þvottaherbergi og sjónvarpsherbergi, annarsstaðar að hluta. Þakjárn endurn. ca. 2020. Kantur að hluta (eftir þörfum) 2025. Ofnalagnir endurnýjaðar. Gler endurnýjað á n.h. og gluggar yfirfarnir 2025 og það sama á efri hæð 2023. Neysluvatnslagnir endurýjaðar ca 1997. Fráveitulagnir endurnýjaðar innanhúss og útfyrir útvegg. Sér lögn fyrir affall útfyrir útvegg.
Bílgeymsla: 75,8 fm. heitt og kalt vatn, lagt fyrir wc, nýtt upphengt klósett fylgir. Húsið er hlaðið að hluta, viðbyggingin er úr forsteyptum einingum (ca.2000) en á sama tíma var skipt um þakjárn. Hiti í gólfi viðbyggingar. Loft einangrað, niðurfall. Rekkar fylgja. Göngudyr. Stóar innkeyrsludyr, 2,90m h x 3 m br. og 2,0m h x 2,45 br.
Í garðinum stendur bjálkakofi/geymsla ca. 15 fm., einangrað þak og gólf.
Nánari upplýsingar veitir:
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali / s.846 4144 / soffia@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
EINBÝLISHÚS MEÐ 75,8 FM. BÍLGEYMSLU.
Sunnubraut 8, Akranesi: 159,5 fm. einbýlishús með 75,8 fm. bílskúr 3-4 svefnherbergi
Lýsing eignar:
Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum. Á neðri hæð er forstofa, gangur, 3 svefnherbergi, þvottaherbergi, baðherbergi. Tréstigi upp á efri hæð þar sem er stofa, borðstofa, eldhús, búr og vinnuaðstaða. Húsið er múrað með Sto-efni.
Aðalinngangur, flísar á gólfi. Inngangur í gegnum þvottaherbergi, innrétting, hengi, flísar á gólfi (gólfhitalögn), skóskápur.
Samfellt nýlegt parket á gangi, 2 herbergjum og sjónvarpsherbergi. Úr sjónvarpsherbergi eru dyr út á skjólgóða verönd (hurð endurn. 2022) gólf flísalagt fyrir framan dyrnar (gólfhitalögn) .
3 svefnherbergi, skápar í öllum. Parket á hjónaherbergi. Mögul. að breyta sjónv.herb. í fjórða svefnherbergið með þvi að setja upp harmonikkuhurð sem er til.
Geymslur undir timburstiga uppá efri hæðina og 3 aðrar geymslur undir súð.
Efri hæðin var standsett 1988, byggð að hluta til ofaná neðri hæðina og settur kvistur
Öll hæðin myndar stórt alrými þar sem eru 6 þakgluggar sem veita góðri birtu í rýmið. Hæðin skiptist í rúmgóða stofu, borðstofu og eldhús. Vinnuaðstaða og búr innaf eldhúsi.
Eldhúsinnrétting er hvít með beiki, nýr bakarofn, uppþvottavél getur fylgt, búr innaf eldhúsi með innréttingu.
Íbúðarhús endurn. á síðustu árum:
Allt rafmagn á efri hæð 1988 (þegar hæðin var innréttuð) Á neðri hæð er allt rafmagn endurn á baði, þvottaherbergi og sjónvarpsherbergi, annarsstaðar að hluta. Þakjárn endurn. ca. 2020. Kantur að hluta (eftir þörfum) 2025. Ofnalagnir endurnýjaðar. Gler endurnýjað á n.h. og gluggar yfirfarnir 2025 og það sama á efri hæð 2023. Neysluvatnslagnir endurýjaðar ca 1997. Fráveitulagnir endurnýjaðar innanhúss og útfyrir útvegg. Sér lögn fyrir affall útfyrir útvegg.
Bílgeymsla: 75,8 fm. heitt og kalt vatn, lagt fyrir wc, nýtt upphengt klósett fylgir. Húsið er hlaðið að hluta, viðbyggingin er úr forsteyptum einingum (ca.2000) en á sama tíma var skipt um þakjárn. Hiti í gólfi viðbyggingar. Loft einangrað, niðurfall. Rekkar fylgja. Göngudyr. Stóar innkeyrsludyr, 2,90m h x 3 m br. og 2,0m h x 2,45 br.
Í garðinum stendur bjálkakofi/geymsla ca. 15 fm., einangrað þak og gólf.
Nánari upplýsingar veitir:
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali / s.846 4144 / soffia@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Soffía Sóley Magnúsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Allar myndir
