Fjólugata 19, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

511

380 Skoðendur

Skráð 18. júl. 2025

fjölbýlishús

Fjólugata 19

101 Reykjavík

147.900.000 kr.

942.038 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007434

Fasteignamat

106.150.000 kr.

Brunabótamat

70.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

157 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Ástþór Reynir og Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Virkilega fallega hæð við Fjólugötu 19 sem telur 157,0fm,. Eignin skiptist 118,5 fm. 4-5 herbergja íbúð á 1. hæð, 26,2 fm. bílskúr og tvær geymslur í kjallara (5,1 fm. og 7,2 fm.)
Falleg björt og skemmtileg eign á þessum vinsæla stað í Þingholtunum, skammt frá Hljómskálagarðinum og í göngufæri við miðbæinn.

Bókið skoðun hjá Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða á netfangið gj@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofan er með flísum. Lítill innbyggður fataskápur. Hurð inn í sameign.
Eldhúsið er með svörtum skápum og viðar borðplötum. Uppþvottavél ásamt stórum svörtum Smeg ísskáp gætu fylgt eigninni. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru björt rými með fallegum gluggum. Gegnheilt eikar parket er á rýminu og útgengt er þaðan út á svalir til suð/vesturs.
Hjónaherbergið er með gegnheilu eikar parketi á gólfi ásamt góðum hirslum.
Barnaherbergi 1 er með gegnheilu eikarparketi á gólfi.
Barnaherbergi 2 er með gegnheilu eikar parketi á gólfi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og sturtu, upphengdu salerni. Rúmgóð sturta og góð innrétting með skúffum.
Sjónvarpshol með gengheilu eikar parketi á gólfi og hurð inn í stofu
Geymslur eru tvær og fylgja íbúðinni í kjallara. Í sameign er jafnframt sameiginlegt þvottahús.
Bílskúr steypt gólf, vinnuborð. Heitt og kalt vatn.

Húsið er einkar virðulegt og var steinsteypt árið 1952.
Húsið er í litlum botnlanga inn af Fjólugötunni og er því í algjöru næði gagnvart umferð og skarkala miðbæjarins. Eigninni fylgir rúmgott bílastæði.

Skv. eiganda:
2020: Íbúðin mikið tekin í gegn, gólf flotuð og sett nýtt gegnheilt parket og flísar, veggir sparslaðir og málaðir upp á nýtt, nýtt rafmagn dregið í dósir, nýjar lagnir að einhverju leyti. Nýtt eldhús fært milli rýma. Loftlistum bætt við og pottofnar í stofu endur sprautaðir. Útbúið sjónvarpshol.
2022: Rafmagn í bílskúr endurnýjað.
2023: Nýjar vatnslagnir í bílskúr og nýr ofn.
2024: Bílskúrinn lagaður að stórum hluta, gólf máluð. Þakpappi yfirfarinn. Vinnuborð og skolvaskur.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.