Holtsflöt 4, 300 Akranes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björgvin Þór Rúnarsson

Haukur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

135

81 Skoðendur

Skráð 20. júl. 2025

fjölbýlishús

Holtsflöt 4

300 Akranes

79.900.000 kr.

597.160 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2285864

Fasteignamat

69.500.000 kr.

Brunabótamat

78.630.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

133,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 22. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Lýsing

***HOLTSFLÖT 4 - AKRANESI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 4ra. herb. 133.8fm íbúð á 1.hæð í snyrtilegu fjölbýli. Góð hellulögð verönd í suður.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús með eyju, stofu sem og borðstofu með útgang út á suður verönd. Hjónaherbergi og 2 rúmgóð barnaherbergi. Baðherbergi sem og sér þvottahús.
Lyftuhús. Sér stæði i bílageymslu.

Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi með góðum fataskáp.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri innréttingu og eyju. Góð tæki. Eldhúsinnrétting sem og tæki endurnýjuð 2025.
Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með parketi á gólfi. Útgangur út á stóra suðurverönd með hellulögn. (ca 30fm)
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi: Barnaherbergi með parket á gólfi. Fataskáp
Svefnherbergi: Barnaherbergi með parket á gólfi. Fataskáp.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með hvítri innréttingu. Sturtuklefi og baðkar. Gólf og veggir flísalagt.
Þvottahús: Þvottahús með flísum á gólfi og góðri innréttingu inn af íbúð.
Geymsla: Góð geymsla í kjallara.
Bílageymsla: Stæði í bílageymslu.

Eldhús endurnýjað 2025. Parket endurnýjað 2025.

Góð eign á góðum stað á Akranesi.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.