Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
Sverrir Pálmason
107
84 Skoðendur
Skráð 20. júl. 2025
fjölbýlishús
Kambsvegur 8
104 Reykjavík
79.900.000 kr.
690.579 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2017634
Fasteignamat
82.200.000 kr.
Brunabótamat
52.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1956
115,7 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Betri Stofan Fasteignasala og Hreiðar Levý lögg. fasteignasalar kynna fallega og vel skipulagða 115,7fm, 5 herbergja efri sérhæð með sérinngangi ásamt sér þvottahúsi og herbergi á jarðhæð í tvíbýlishúsi að Kambsveg 8, 104 Reykjavík. Eignin er afar vel skipulögð með anddyri, forstofu, 2 svefnherbergjum, 2 rúmgóðum samliggjandi stofum, eldhúsi og baðherbergi á aðalhæð ásamt sér þvottahúsi og herbergi á jarðhæð. Útgengt er út á 70fm hellulagðar þaksvalir úr stofu. Góð aðkoma er að húsinu á malbikað bílaplan. Eitt bílastæði er sérmerkt eigninni. Húsið er steinsteypt, byggt árið 1957 og teiknað af Guðmundi H. Þorlákssyni húsameistara. Kominn er tími á að fara í múrviðgerðir á húsi og mála ásamt því að kominn er tími á að skipta um járn á þaki á húsinu. Góð fjölskyldueign í vinsælu hverfi miðsvæðis í Reykjavík með leik-, grunn- & framhaldsskóla í nágrenninu, fjölbreytta nærþjónustu ásamt útivistar- og íþróttaparadísinni í Laugardalnum.
Fasteignamat eignar árið 2026 skv. HMS verður 90.250.000kr
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is
Eignin Kambsvegur 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-7634, birt stærð 115.7 fm.
Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Anddyri: Gengið inn um sérinngang inn í flísalagt anddyri. Gengið niður tröppur frá anddyri á jarðhæð í eitt af svefnherbergjum eignar og sér þvottahús
Forstofa / Hol: Tengir saman öll rými aðalhæðar.
Eldhús: Rúmgott með ljósri innréttingu. Efri og neðri skápar með flísum á milli skápa. Eldavél með innbyggðum háf fyrir ofan, aðastaða fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp. Gott skápa og vinnupláss ásamt borðkrók.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu, klósett, baðinnrétting með skápum, hillum, innfelldum vask ásamt spegli fyrir ofan vask. Flísar á gólfi.
Herbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Herbergi II: Gott barnaherbergi.
Borðstofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi og opin við stofu.
Stofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi og opin við borðstofu. Útgengt út á 70fm hellulagðar þaksvalir.
Jarðhæð:
Þvottahús: Gengið niður tröppur úr anddyri niður í sér þvottahús eignar.
Herbergi III: Gott barna- / unglingaherbergi.
Lóð: Húsið stendur á stórri 1026fm lóð.
Bílaplan: Tvö stæði á malbikuðu bílaplani. Annað stæðið tilheyrir eigninni.
Staðsetning: Staðsetning eignarinnar er afar góð og fjölskylduvæn. Leik-, grunn- og framhaldsskóli í nágrenninu. Þá er stutt í Laugardalinn með allt sem hann hefur upp á að bjóða hvað varðar íþrótta- og tómstundaiðkun, fallegar göngu- og hjólaleiðir um Grasagerðinn, Laugadalslaug, líkamsræktarstöð o.sv. mætti lengi áfram telja. Boltavellir og leiksvæði er einnig í göngufjarlægð. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni.
Kominn er tími á viðhaldi á eigninni að innan sem utanhúss.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is
Fasteignamat eignar árið 2026 skv. HMS verður 90.250.000kr
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is
Eignin Kambsvegur 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-7634, birt stærð 115.7 fm.
Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Anddyri: Gengið inn um sérinngang inn í flísalagt anddyri. Gengið niður tröppur frá anddyri á jarðhæð í eitt af svefnherbergjum eignar og sér þvottahús
Forstofa / Hol: Tengir saman öll rými aðalhæðar.
Eldhús: Rúmgott með ljósri innréttingu. Efri og neðri skápar með flísum á milli skápa. Eldavél með innbyggðum háf fyrir ofan, aðastaða fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp. Gott skápa og vinnupláss ásamt borðkrók.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu, klósett, baðinnrétting með skápum, hillum, innfelldum vask ásamt spegli fyrir ofan vask. Flísar á gólfi.
Herbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Herbergi II: Gott barnaherbergi.
Borðstofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi og opin við stofu.
Stofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi og opin við borðstofu. Útgengt út á 70fm hellulagðar þaksvalir.
Jarðhæð:
Þvottahús: Gengið niður tröppur úr anddyri niður í sér þvottahús eignar.
Herbergi III: Gott barna- / unglingaherbergi.
Lóð: Húsið stendur á stórri 1026fm lóð.
Bílaplan: Tvö stæði á malbikuðu bílaplani. Annað stæðið tilheyrir eigninni.
Staðsetning: Staðsetning eignarinnar er afar góð og fjölskylduvæn. Leik-, grunn- og framhaldsskóli í nágrenninu. Þá er stutt í Laugardalinn með allt sem hann hefur upp á að bjóða hvað varðar íþrótta- og tómstundaiðkun, fallegar göngu- og hjólaleiðir um Grasagerðinn, Laugadalslaug, líkamsræktarstöð o.sv. mætti lengi áfram telja. Boltavellir og leiksvæði er einnig í göngufjarlægð. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni.
Kominn er tími á viðhaldi á eigninni að innan sem utanhúss.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
