Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
204
176 Skoðendur
Skráð 20. júl. 2025
einbýlishús
Dranghólar 49
800 Selfoss
Tilboð
Fasteignanúmer
F2340491
Fasteignamat
123.500.000 kr.
Brunabótamat
126.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
262,1 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega snyrtilegt, stórt og rúmgott 5 herbergja einbýlishús 187,9 fm ásamt sambyggðum 74,2 fm bílskúr, samtals 262,1 fm. Húsið er byggt árið 2017 úr timbri og að utan er húsið klætt með bárustáli í bland við svarta canexel klæðningu. Vindskeiðar eru klæddar með áli. Frábær staðsetning innarlega í botnlanga í rólegu og eftirsóttu hverfi á Selfossi. Sólpallur með skjólgirðingu og heitum potti. Frágengin garður og bílaplan steypt. Nýlegt og rúmgott hús.
Nánari lýsing:
Flísalögð forstofa með stórum fataskáp sem nær til lofts. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu og inn af hjónaherbergi er fataherbergi með góðri innréttingu. Rúmgott sjónvarpshol. Gangur sem hægt er að loka af með rennihurð og innst á honum er hljóðveggur. Bjart og stílhreint eldhús með góðri innréttingu með miklu skápa- og skúffuplássi. Í eldhúsi er veggföst eyja sem hægt er að sitja við á barstólum. Í stóru og opnu rými við eldhús er borðstofa og stofa þar sem m.a. er útgengt á sólpall. Í stofu er arinn. Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, upphengdu wc, baðkari, og "walk in" sturtu með glervegg. Annað gestasalerni er við forstofu. Þvottahús með innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara í vinnuhæð og úr því er gönguhurð út á baklóð. Innangengt er í mjög rúmgóðan bílskúr með góðri lýsingu og stórri innkeyrsluhurð. Á gólfum eru annars vegar ljósar flísar á votrýmum en hins vegar parketflísar. Niðurtekin loft eru í húsinu sem er með aukna lofthæð og loftaþyljur í loftum. Digital stýringar fyrir gólfhita.
Garðurinn er fallegur, gróinn og skjólsæll. Bílastæði er stimpilsteypt og snjóbræðsla í gangstétt frá götu og að inngangi.
Í alla staði stórt og rúmgott fjölskylduhús, á góðum stað sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is
"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is
"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
Nánari lýsing:
Flísalögð forstofa með stórum fataskáp sem nær til lofts. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu og inn af hjónaherbergi er fataherbergi með góðri innréttingu. Rúmgott sjónvarpshol. Gangur sem hægt er að loka af með rennihurð og innst á honum er hljóðveggur. Bjart og stílhreint eldhús með góðri innréttingu með miklu skápa- og skúffuplássi. Í eldhúsi er veggföst eyja sem hægt er að sitja við á barstólum. Í stóru og opnu rými við eldhús er borðstofa og stofa þar sem m.a. er útgengt á sólpall. Í stofu er arinn. Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, upphengdu wc, baðkari, og "walk in" sturtu með glervegg. Annað gestasalerni er við forstofu. Þvottahús með innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara í vinnuhæð og úr því er gönguhurð út á baklóð. Innangengt er í mjög rúmgóðan bílskúr með góðri lýsingu og stórri innkeyrsluhurð. Á gólfum eru annars vegar ljósar flísar á votrýmum en hins vegar parketflísar. Niðurtekin loft eru í húsinu sem er með aukna lofthæð og loftaþyljur í loftum. Digital stýringar fyrir gólfhita.
Garðurinn er fallegur, gróinn og skjólsæll. Bílastæði er stimpilsteypt og snjóbræðsla í gangstétt frá götu og að inngangi.
Í alla staði stórt og rúmgott fjölskylduhús, á góðum stað sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is
"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is
"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. apr. 2023
111.200.000 kr.
125.000.000 kr.
262.1 m²
476.917 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
