Domusnova Borgarnesi og Sjöfn Hilmarsdóttir, löggiltur fasteignasali kynna í sölu íbúð 101, Beykiskógar 19, 300 Akranes. Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á 1. hæð í fallegri og vandaðri nýbyggingu í rólegu hverfi á Akranesi. 

** ÍBÚÐIN ER SAMÞYKKT MEÐ MÖGULEIKA Á HLUTDEILDARLÁNI FRÁ HMS** 
Lesa nánar um hludeildarlán hér Hvað er hlutdeildarlán?  (Velkomið að hafa samband til að fá frekar upplýsingar um skilyrði og hvernig ferlið fer fram á netfangið sjofn@domusnova.is eða í síma 691-4591). 
* Bóka skoðun hjá Sjöfn í síma 691-4591 eða á netfanginu sjofn@domusnova.is*

Beykiskógar 19 er steinsteypt fjölbýli, einangrað að utan, klætt með málmklæðningu. Þak er uppstólað timburþak, klætt bárustáli. Húsið er á fjórum hæðum með 11 íbúðum, 2ja og 3ja herbergja. Á fyrstu hæð er hjóla- og vagngeymsla ásamt sérgeymslu íbúða og tveimur íbúðum. Þrjár íbúðir eru á hverri hæð á 2.-4.hæð. Lyfta er í húsinu. Innan lóðar eru 16 bílastæði og eru þrjú bílastæði við götu. Íbúðir skilast með vönduðum innréttingum,  2ja herb. íbúðir skilast einnig með gólfefnum. 
Aðalhönnuður: KJ hönnun ehf.

Íbúð 101 er 60,0 fm., þar af geymsla 5,2 fm. Eigninni tilheyrir sérafnotaflötur í garði út frá alrými eignar, 5,0m2 að stærð. Innan eignar er forstofa, stofa og eldhús sem mynda alrými þaðan sem útgengt er út í garð, svefnherbergi og baðherbergi þar sem einnig er þvottarými.
* 2ja herbergja íbúð á 1. hæð
* Stærð íbúðar - 54,8 fm.
* Sérgeymsla - 5,2 fm. 
* Hellulagður 5,0 fm. sérafnotareitur til norðurs
* Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla

Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur. Póstkassar í anddyri húss. Dyrasími. Flísar á gólfi í anddyri, stigagangur teppalagður. Lyfta í húsi.
Forstofa: Flísar á gólfi. Fataskápur og opið fatahengi.
Eldhús: Vandaðar ljósar innréttingar með hæglokandi lömum á skúffum og skáphurðum. Raftæki frá electrolux, veggofn, helluborð, með fylgir innbyggð uppþvottavél og innbyggður kæliskápur með frysti. 
Stofa: Myndar alrými ásamt eldhúsi. Útgegnt út á hellulagða verönd. Bjart og fallegt útsýni að Akrafjalli.
Svefnherbergi: Fataskápur.
Baðherbergi: Ljós innrétting, borðplötu með marmaraáferð og hvítri handlaug. Upphengt salerni með hæglokandi setu, WALK IN sturta með sturtuhengi og handklæðaofn.
 Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Veggflísar og flísar á gólfi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Sérafnotareitur: Hellulagður 5. fm. sérafnotareitur til norðurs sem heimilt er að stúka af í samræmi við teikningu arkitekta.
Geymsla: Sérgeymsla eignar er í kjallara, stærð 5,2 fm. Stúkuð af með möskaveggjum. Gólf flotað. Tengill er innan geymslu. 

Sameign: Á 1. hæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sérgeymslum íbúða. Rafmagnstöflur og rafmagnsmælar íbúða er staðsett í sameigninni.
Lóð/bílastæði: Lóðin er 940,3 fm. Aðkoma og að bílastæðum beggja vegna við húsið eru hellulögð stétt með snjóbræðslu. Með húsinu fylgja 19 malbikuð stæði. Sorpgerði fyrir tunnur er á lóð. Að öðru leyti verður lóðin þökulögð eða með náttúrulegum móa. Tengibúnaður (ídráttarrör) vegna hleðslu rafbíla er aðgengilegt við bílastæði (að fimm stæðum næst tengibrunni við hús). Lóðin verður afhent fullbúin í lok byggingartímans.

Annað: 
*Ljósleiðari er tengdur inn í húsið og endar í tengikassa hverrar íbúðar. Netdreifikerfi er í íbúðinni. Ljósbreytir við tengikassa kemur frá símafélagi íbúans.
*Forhitari er á heitu neysluvatni
* Hægt er að loka fyrir bæði vatn og hita innan hverrar íbúðar.
* Íbúðin skilast með ljósi í eldhúsi og inná baði, í öðrum rýmum verður ljósapera.



Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Sjöfn Hilmarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.691 4591 / sjofn@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.