Garðatorg íbúð 2, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Steinunn Sigmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

405

330 Skoðendur

Skráð 21. júl. 2025

fjölbýlishús

Garðatorg íbúð 2

210 Garðabær

146.900.000 kr.

1.025.122 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2353641

Fasteignamat

110.000.000 kr.

Brunabótamat

83.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

143,3 m²

4 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;

Stórglæsileg LÚXUS íbúð með einstöku útsýni á annari hæð í Garðatorgi 2B ( íbúð 205 )

Íbúðin er LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Öll helsta þjónusta er í göngufæri á Garðatorgi, M.a verslanir, matsölustaðir, efnalaug og fl.

* Stórir gluggar eru í allri íbúðinni og hærra er til lofts en gengur og gerist.
* Glæsilegt eldhús með stein á borðum og veglegri eyju
* Hjónasvíta með sér baðherbergi með sturtu
* Sjónvarpshol sem má með lítilli fyrirhöfn breyta í svefnherbergi nr 3.
* Grill svalir með svalalokun eru við hlið eldhússins
* Rúmgóður sólpallur & Grillsvalir við eldhús
* Glæsilegar innréttingar úr reyklitaðri EIK frá GKS
* Gegnheilt parker er á alrými eignarinnar
* 2 Lyftur eru í húsinu

Lýsing eignar;
Gengið er inn í andyri með þvottahús á vinstri hönd, þvottahúsið er með ljósri innréttingu, vaskur er í þvottahúsi og flísar á gólfi.
Rúmgóðir skápar. Sérlega rúmgóð stofa / eldhús eru í opnu rými. Gegnheilt parket er á gólfum íbúðar að frátöldu votrými.
Eldhúsið er hið glæsilegasta, reyklituð eik og svartur steinn á borðum. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Stór gólfsíður gluggi setur punktinn yfir i-ið á milli eldhússins og stofunnar, en einstakt útsýni er yfir Garðabæinn og yfir Bessastaði.
Stofan er sérlega björt og rúmgóð, gluggar eru á 2 hliðum, útgengt er á timbur verönd.
Hjónasvíta með sérbaðherbergi með sturtu, upphendu salerni og fallegri innréttingu ásamt speglakáp. Stór fataskápur með rennihurðum er í hjónaherbergi.
Aðal baðherbergi er flísalagt með walk in sturtu og upphengdu salerni, innréttingin er í sama stíl og aðrar innréttingar í húsinu ásamt stein á borði. Veglegur speglaskápur með led ljósum er fyrir ofan vaskinn.
Barnaherbergi með skáp
Sjónvarpsstofa, sem auðveldlega má breyta í fallega skrifstofu eða herbergi nr 3.

Hér er á ferðinni sannkölluð lúxuseign á besta stað í borginni með frábæru útsýni.

Sameignin er sérlega snyrtileg, sér stæði í bílakjallara fylgi íbúðinni, raflagnir eru komnar fyrir hleðslustöð. en íbúðin sjálf er 143,3 fm, þar af 8,2 fm geymsla í sameign.

Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á steinunn@dixon.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.