Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
171
143 Skoðendur
Skráð 23. júl. 2025
fjölbýlishús
Lyngmóar 8
210 Garðabær
79.900.000 kr.
611.324 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071568
Fasteignamat
75.500.000 kr.
Brunabótamat
61.510.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
130,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. júlí 2025
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Lyngmóar 8, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. júlí 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson Lgfs Kynna Lyngmóa 8.
Vel skipulögð íbúð með bílskúr og yfirbyggðum svölum á góðum stað í Garðabæ.
Möguleiki á að bæta við þriðja svefnherberginu.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 82.200.000,-
Eignin skiptist í:
Forstofa með parketi og skápum opin inn að eldhúsi og stofu.
Eldhús með parketi á gólfi, eldri innréttingu og borðkrók ískápur og uppþvottavél fylgja.
Stofa með parketi á gólfi.
Sjónvarpshol með útgengi á svalir (hægt að breyta í svefnherbergi III)
Svalir eru yfirbyggðar með svalalokun.
Svefnherbergi I parket á gólfi gluggum á tvo vegu og góðum skápum.
Svefnherbregi II parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur með skápum.
Baðherbergi stura, salefni, vaskur og tengi fyrir þvottavél/þurkara.
Geymsla er staðsett í kjallara.
Bílskúr með bílkúrshurða opnara.
Hjóla / vagna geymsla er sameiginleg í kjallara, gott aðgengi að henni beint út úr húsinu.
Pallur er sameignilegur á lóð útgengi er á hann frá stigagangi.
Góður leikvöllur er aftan við húsið.
Skv HMS er eignin skráð 130,7fm þar af er bílskúr 20,3fm
Verið er að fara í framkvæmdir á húsinu sem stefnt er á að hefjist í sumar.
Skipt verður um þá glugga sem þarf að skipta um.
Járn á þaki verður endurnýjað
Klæðning verður sett á veggi þar sem múrskemmdir eru.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Vel skipulögð íbúð með bílskúr og yfirbyggðum svölum á góðum stað í Garðabæ.
Möguleiki á að bæta við þriðja svefnherberginu.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 82.200.000,-
Eignin skiptist í:
Forstofa með parketi og skápum opin inn að eldhúsi og stofu.
Eldhús með parketi á gólfi, eldri innréttingu og borðkrók ískápur og uppþvottavél fylgja.
Stofa með parketi á gólfi.
Sjónvarpshol með útgengi á svalir (hægt að breyta í svefnherbergi III)
Svalir eru yfirbyggðar með svalalokun.
Svefnherbergi I parket á gólfi gluggum á tvo vegu og góðum skápum.
Svefnherbregi II parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur með skápum.
Baðherbergi stura, salefni, vaskur og tengi fyrir þvottavél/þurkara.
Geymsla er staðsett í kjallara.
Bílskúr með bílkúrshurða opnara.
Hjóla / vagna geymsla er sameiginleg í kjallara, gott aðgengi að henni beint út úr húsinu.
Pallur er sameignilegur á lóð útgengi er á hann frá stigagangi.
Góður leikvöllur er aftan við húsið.
Skv HMS er eignin skráð 130,7fm þar af er bílskúr 20,3fm
Verið er að fara í framkvæmdir á húsinu sem stefnt er á að hefjist í sumar.
Skipt verður um þá glugga sem þarf að skipta um.
Járn á þaki verður endurnýjað
Klæðning verður sett á veggi þar sem múrskemmdir eru.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Allar myndir
