Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
262
208 Skoðendur
Skráð 24. júl. 2025
sumarhús
Hólakot 0
846 Flúðir
54.900.000 kr.
327.175 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2278333
Fasteignamat
61.450.000 kr.
Brunabótamat
85.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2004
167,8 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Hólakot A, Hrunamannahreppi.
Stórt og veglegt sumarhús. Sex herbergja. Skráð 167,8 fm (með kjallara) á eignarlóð,11.979 fm. Skammt frá brúnni yfir Stóru-Laxá. Hitaveita.
Húsið er timburhús klætt með bjálkaklæðningu, á steyptum kjallara. Stallað járn á þaki. Hiti í gólfum með stýrtingum. Stór sólpallur og heitur pottur.
Kjallari er 73,7 fm
Hæð 73,7 fm
Svefnloft 20,4 (er 40 fm að grunnfleti)
Mikið geymslurými undir sólpalli að framanverðu.
Nánari lýsing. Forstofa, baðherbergi með innréttingu og sturtu. Eldhús og stofa í opnu og björtu rými, hurð út á sólpall. Upphafleg innrétting.
Gangur. Á gólfum eru flísar. Þrjú góð svefnherbergi, plastparket á gólfi. Úr forstofu er stigi upp á svefnloft. Tvö stór herbergi, plastparket á gólf. Þakgluggar. Salerni, vantar gólfefni. Mikið geymslupláss undir súð. Húsið er klætt að innan með hvíttuðum panel.
Lofthæð í kjallara er ca 2 m. Möl í gólfi. Þar inni eru inntök, miðstöðvargrind með forhitara og rafmagnstafla, einnig stýring fyrir heitan pott. Stór vænghurð með gönguhurð.
Heitt og kalt vatn kemur frá veitum Hrunamannahrepps.
Lóðin er að mestu melar en húsið stendur utan í gróinni brekku með töluverðum trjágróðri.
Ýmis minni viðhaldsverkefni utan húss framundan, aðallega á tréverki.
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Stórt og veglegt sumarhús. Sex herbergja. Skráð 167,8 fm (með kjallara) á eignarlóð,11.979 fm. Skammt frá brúnni yfir Stóru-Laxá. Hitaveita.
Húsið er timburhús klætt með bjálkaklæðningu, á steyptum kjallara. Stallað járn á þaki. Hiti í gólfum með stýrtingum. Stór sólpallur og heitur pottur.
Kjallari er 73,7 fm
Hæð 73,7 fm
Svefnloft 20,4 (er 40 fm að grunnfleti)
Mikið geymslurými undir sólpalli að framanverðu.
Nánari lýsing. Forstofa, baðherbergi með innréttingu og sturtu. Eldhús og stofa í opnu og björtu rými, hurð út á sólpall. Upphafleg innrétting.
Gangur. Á gólfum eru flísar. Þrjú góð svefnherbergi, plastparket á gólfi. Úr forstofu er stigi upp á svefnloft. Tvö stór herbergi, plastparket á gólf. Þakgluggar. Salerni, vantar gólfefni. Mikið geymslupláss undir súð. Húsið er klætt að innan með hvíttuðum panel.
Lofthæð í kjallara er ca 2 m. Möl í gólfi. Þar inni eru inntök, miðstöðvargrind með forhitara og rafmagnstafla, einnig stýring fyrir heitan pott. Stór vænghurð með gönguhurð.
Heitt og kalt vatn kemur frá veitum Hrunamannahrepps.
Lóðin er að mestu melar en húsið stendur utan í gróinni brekku með töluverðum trjágróðri.
Ýmis minni viðhaldsverkefni utan húss framundan, aðallega á tréverki.
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Snorri Sigurfinnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum
Allar myndir
