556
464 Skoðendur
Skráð 25. júl. 2025
BOGATÚN 18
67.000.000 kr.
F2276179
49.900.000 kr.
62.700.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: BOGATÚN 18 , 850 Hella. Eignin verður sýnd mánudaginn 11. ágúst 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. VINSAMLEGA LÁTIÐ VITA AF KOMU Á OPIÐ HÚS Í SÍMA 483-5800 EÐA byr@byrfasteignasala.is
Lýsing
Húsið er timburhús, byggt árið 2004. Eignin skiptist í íbúð 108.5 m² og bílskúr 27.7 m², samtals 136.2 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og hol, bílskúr og geymsla.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |
Nánari lýsing:
Anddyri, flísar á gólfi, fatahengi, gólfhiti.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er úr stofu út á timburverönd til suðurs.
Eldhús, helluborð og háfur/vifta, Gorenje ofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu (getur mögulega fylgt).
Hol liggur við alrými að öðrum rýmum eignarinnar,
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, harðparket á gólfi.
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur, harðparket á gólfi.
Herbergi III, tvöfaldur fataskápur, harðparket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, upphengt salerni og sturta, gluggi, gólfhiti er á baðherbergi.
Þvottahús, flísar á gólfi, skolvaskur.
Bílskúr og geymsla, flísar á gólfi, innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi, geymsla er innst í bílskúr, útgengt er út í bakgarð, upptekið loft er í bílskúr.
Rafmagnstafla og inntök eru í bílskúr. Opnanlegt er inná loft frá bílskúr.
Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð að innan- og utanverðu á undanförnum árum, meðal annars:
Allar innréttingar voru endurnýjaðar, eldhúsinnrétting, vaskinnrétting og fataskápar. Húsið allt málað að innan. Allar vatnslagnir endurnýjaðar (ekki frárennsli).
Öll gólfefni íbúðar voru endurnýjuð, harðparket frá Birgisson, nýjar innihurðar, Eldhús og baðherbergi var endurnýjað í heild sinni. Gólfhiti lagður í anddyri og baðherbergi.
Timburverönd smíðuð ásamt skjólveggjum, heitur pottur fyrir 4-6 frá heitirpottar.is. Húsið drenað. Þak var endurnýjað 2023, aluzink, einangrun og pappi á íbúð og bílskúr,
ásamt vatnsbretti á þremur stöðum og öndun aukin.
Bogatún 18-20 er timbur parhús á einni hæð klætt að utan með standandi viðarklæðningu, járn á þaki, timburgluggar og hurðar. Möl er í plani framan við húsið, pláss fyrir þrjár bifreiðar.
Timburverönd með heitum potti er aftan við húsið (suður), skjólveggir, baklóð er afgirt. Ekki er starfrækt húsfélag í eigninni, sér hitaveitumælir er í hvorri íbúð.
Lóð er 398.8 m² leigulóð í eigu Rangárþings Ytra.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 227-6179. Bogatún 18.
Stærð: Íbúð 108.5m². Bílskúr 27.7 m² Samtals 136.2 m².
Brunabótamat: 62.700.000 kr.
Fasteignamat: 49.900.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 55.900.000 kr.
Byggingarár: 2004.
Byggingarefni: Timbur.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
