Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Auður Sigr Kristinsdóttir
Páll Guðjónsson
Ólafur Tryggvason Thors
2221
1358 Skoðendur
Skráð 28. júl. 2025
einbýlishús
Efstasund 60
104 Reykjavík
104.900.000 kr.
805.684 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2018379
Fasteignamat
101.100.000 kr.
Brunabótamat
60.670.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
130,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu: Rúmgott og vel skipulagt 4ra herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr á frábærum stað. Húsið er 110.7m2 að stærð og bílskúr að auki sem er 29.5m2, samtals 130.2m2. Garðurinn er snyrtilegur og vel gróinn, stærð 540m2. Uppþvottavél, ískápur og sjónvarp í svefnherbergi geta fylgt með og er eignin laus við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með flísum á gólfi og fatahengi.
Björt og rúmgóð stofa með parket á gólfi og stórum gluggum.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfi, fataskápar í hvorugu þeirra.
Baðherbergi með flísum í hólf og gólfi, vaski í nýlegri innréttingu og "walk in" sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurkara er inn af baðherberginu.
Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi og stórum skápum.
Eldhús með flísum á gólfi og nýlegri innréttingu með góðu skápaplássi og borðkrók.
Bílskúrinn er snyrtilegur og upphitaður með aðgengi út í garð.
Stór og vel gróinn garður með gróðurhúsi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með flísum á gólfi og fatahengi.
Björt og rúmgóð stofa með parket á gólfi og stórum gluggum.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfi, fataskápar í hvorugu þeirra.
Baðherbergi með flísum í hólf og gólfi, vaski í nýlegri innréttingu og "walk in" sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurkara er inn af baðherberginu.
Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi og stórum skápum.
Eldhús með flísum á gólfi og nýlegri innréttingu með góðu skápaplássi og borðkrók.
Bílskúrinn er snyrtilegur og upphitaður með aðgengi út í garð.
Stór og vel gróinn garður með gróðurhúsi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. des. 2014
38.550.000 kr.
38.000.000 kr.
130.2 m²
291.859 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
