Sogsbakki 30, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Heimir Hafsteinn Eðvarðsson

Árni Björn Erlingsson

MYNDIR

DEILA

331

284 Skoðendur

Skráð 28. júl. 2025

sumarhús

Sogsbakki 30

805 Selfoss

79.900.000 kr.

787.192 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2300634

Fasteignamat

57.050.000 kr.

Brunabótamat

62.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

101,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Sogsbakki, sumarhús í landi Ásgarðs, hitaveita, lokað svæði.

Fasteignaland kynnir: Sumarhús inn á skipulögðu sumarhúsasvæði í landi Ásgarðs í Grimsnes-og Grafningshreppi. Um er ræða 80,8 fm hús auk 20,7 fm geymslu eða samtals 101,5 fm hús samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Húsið var byggt árið 2007 og er klætt með litaðri báru og mahony í bland. Í þessu húsi er steypt plata með hitalögn i gólfi. hitastýring er í hverju rými. í þessu húsi er pottastýring.

Lýsing á eign: Forstofa með flisum á gólfi. Herbergisgangur með flísum á gólfi og góðu skápaplássi. Þrjú herbergi með flisum á gólfi og góðu skápaplássi. Útgengi er úr hjónaherbergi út á norður verönd. Baðherbergi með flísum á gólfi, fallegri hvítri innréttingu, flísalagðri sturtu og útgengi út á suður verönd. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Stofan og eldhúsið eru í sama rými með góðri lofthæð og flísum á gólfi. Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu og vönduðum tækjum. Útgeni út á norður verönd úr stofu og eldhúsi Stofan er með flísum á gólfi.

Geymsla: Skráð 80,8 fm með flisum á gólfi og innkeyrsluhurð með sjálfvirkum rafmagnshurðaropnara. Tvennar göngudyr.
Stórir og miklir sólpallar með girðingu og skjólgirðingu. Á lóðinni er tjörn og lítið dúkkuhús ca. 3 fm (bjálki).
Lóðin er 6612 fm eignarlóð gróin og skógi vaxin að hluta en að öðruleiti kjarr.
Heitur pottur með pottastýringu.

Þetta er falleg og vel um gengin eign. Góð aðkoma og næg bílastæði.
Svæðið er lokað með rafmagnshliði (símahlið).
Möguleiki er að fá hluta af innbúi með í kaupum á eigninni.

Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali, s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.