1221
918 Skoðendur
Skráð 29. júl. 2025
Einigrund 11
55.900.000 kr.
F2102638
54.000.000 kr.
58.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
4ra herb. íbúð (98.9 m²) endaíbúð á 2. hæð til vinstri í fjölbýlishúsi (18 íbúðir) ásamt sérgeymslu/herbergi (23.7 m²) í kjallara = 122.6 m².
Forstofa (parket, skápur).
Stofa (parket, endurnýjaðirgluggar og hurð út á svalir, útgangur á svalir).
Hol (parket).
Eldhús (parket. innrétting (filmuð), helluborð, vifta, ofn, uppþvottavél).
Herbergi 2 (parket).
Herbergi 3 (parket).
Þvottahús (dúkur).
Baðherbergi (flísar, hvít innrétting, baðkar m/sturtu, handklæðaofn, gluggi).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Sérgeymsla í kjallara: Skipti í geymslu (málað gólf, hillur). Herbergi (málað gólf, ofn, gluggi).
SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (teppi). Kjallari, hjólageymsla, wc (málað gólf).
ANNAÐ: Blokk lagfærð og máluð að utan 2003. Austurgafl klæddur 2023 og skipt um glugga. Þrif eru keypt út. Timburverk á öllum svölum endurnýjað ásamt gólfi. Drenlögn meðfram húsi endurnýjuð fyrir nokkrum árum, gluggar og gler í íbúð 2007, gluggar og gler í stigangangi og sameign 2014/2015, settur dúkur á þak stigahús og flasningar. Það var skipt um öll útiljós og öll ljós í sameigninni (þá stigagöngum og kjallara) í fyrrasumar. Búið að setja epoxi á allar svalir. Ruslageymsla komin út að bílaplani. Sorplúgur lokaðar. Malbikað plan. Neysluvatnslagnir upp í íbúð endurnýjaðar (2019). Varmaskiptir.
Staðsett stutt frá grunnskóla, leikskóla, íþróttasvæði, verslun o.fl.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
