Lágmói 11, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

292

248 Skoðendur

Skráð 29. júl. 2025

raðhús

Lágmói 11

260 Reykjanesbær

99.500.000 kr.

519.582 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093902

Fasteignamat

76.400.000 kr.

Brunabótamat

99.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

191,5 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt og mikið endurnýjað raðhús ásamt bílskúr að Lágmóa 11 í Njarðvík
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamannvirki og flesta þjónustu.

Búið er að endurnýja :
* Eldhús
* Baðherbergi
* Fataskápa
* Gólfefni ýmis endurnýjuð eða pússuð upp
* Innihurðar og svalahurð
* Rafmagn endurnýjað að hluta, tenglar og rofar endurnýjaðir
* Neysluvatn endurnýjað að hluta
* Settur gólfhiti í forstofu, gestasalerni, eldhús og baðherbergi
* Ofnar endurnýjaðir
* Gluggar á efri hæð endurnýjaðir að mestu, gler á neðri hæð endurnýjað

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Gestasalerni með flísum á gólfi. Þar er hvít innrétting og upphengt salerni.
Eldhús með flísum á gólfi. Stílhrein innrétting með eyju. Akríl steinn á borðum, stórt span helluborð og tveir ofnar. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp og uppþvottavél.
Sjónvarpsrými með parketi á gólfi. Þar er arinn.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi.
Þvottahús með flísum á gólfi. Góð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Frá þvottahúsi er útgengt á lóð.
Stigi upp á efri hæð hefur verið endurnýjaður, þar er teppi á þrepum.
Gangur efri hæðar er með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta og baðkar.
Svefnherbergin eru 3, parket á gólfum og fataskápar í þeim öllum.
Bílskúr er með máluðu gólfi. Hann er upphitaður.
Lóð er mjög snyrtileg og vel viðhaldin. Á baklóð er nýlegur pallur, þar er mjög skjólsælt. Innkeyrsla er steypt, í henni er snjóbræðsla að mestu leiti.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.