Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
743
590 Skoðendur
Skráð 30. júl. 2025
fjölbýlishús
Hafnarbraut 13A
200 Kópavogur
115.000.000 kr.
849.963 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2504811
Fasteignamat
92.000.000 kr.
Brunabótamat
84.870.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
135,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Björt og stílhrein 4ra herbergja íbúð með tveimur veröndum og stæði í bílakjallara
Við Hafnarbraut á Kársnesi stendur þessi glæsilega, vandaða og vel skipulagða eign í fallegu og vönduðu hverfi.
- Björt íbúð með mikilli lofthæð og stórum gluggum
- Stæði í bílakjallara og rúmgóð geymsla
- Tvær verandir og afgirtur garður
- Frábær staðsetning á Kársnesi með verslun, þjónustu og útivist í göngufæri
Fyrir nánari upplýsingar :
Tinna Bryde Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Upplýsingar um eignina:
Heildarstærð: 135,3 fm (122,2 fm íbúðarrými og 13,1 fm geymsla í sameign)
Fasteignamat 2026: 100.400.000 kr
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa með góðum fataskápum
Þrjú svefnherbergi með fataskápum; eitt þeirra með útgengi á verönd (leyfi til að loka af)
Stílhreint baðherbergi með góðri innréttingu og stórri „walk-in“ sturtu
Þvottaherbergi með vinnuborði, vask og hillum
Stílhreint eldhús með eyju, fallegri innréttingu og vel búið tækjum. Góður borðkrókur.
Neðri hæð:
Nokkur þrep niður í rúmgóða stofu með aukinni lofthæð og stórum gluggum sem veita mikla birtu
Útgengi úr stofu á lokaða suðurverönd sem opnast út í afgirtan garð
Parket er á gólfum íbúðarinnar en flísar í þvottahúsi og á baðherbergi.
Eigninni fylgir stæði í bílakjallara og rúmgóð geymsla. Í sameign er hjólageymsla og afgirtur garður með leiktækjum, sem henta vel fjölskyldufólki.
Umhverfi og staðsetning:
Íbúðin er staðsett í hjarta Kársnessins, í göngufæri við bryggjuna, fallegar göngu- og hjólaleiðir meðfram sjó, verslun og þjónustu. Í húsinu er meðal annars Brikk bakarí, Brasserí Kársnes, líkamsrækt og snyrtistofa. Þetta er sérlega þægilegt og fjölskylduvænt umhverfi þar sem þjónusta og útivist mætast.
Þessi eign er tilvalin fyrir þá sem vilja rúmgóða og bjarta íbúð, nútíma þægindi, og frábæra staðsetningu í fallegu og vönduðu hverfi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Við Hafnarbraut á Kársnesi stendur þessi glæsilega, vandaða og vel skipulagða eign í fallegu og vönduðu hverfi.
- Björt íbúð með mikilli lofthæð og stórum gluggum
- Stæði í bílakjallara og rúmgóð geymsla
- Tvær verandir og afgirtur garður
- Frábær staðsetning á Kársnesi með verslun, þjónustu og útivist í göngufæri
Fyrir nánari upplýsingar :
Tinna Bryde Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Upplýsingar um eignina:
Heildarstærð: 135,3 fm (122,2 fm íbúðarrými og 13,1 fm geymsla í sameign)
Fasteignamat 2026: 100.400.000 kr
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa með góðum fataskápum
Þrjú svefnherbergi með fataskápum; eitt þeirra með útgengi á verönd (leyfi til að loka af)
Stílhreint baðherbergi með góðri innréttingu og stórri „walk-in“ sturtu
Þvottaherbergi með vinnuborði, vask og hillum
Stílhreint eldhús með eyju, fallegri innréttingu og vel búið tækjum. Góður borðkrókur.
Neðri hæð:
Nokkur þrep niður í rúmgóða stofu með aukinni lofthæð og stórum gluggum sem veita mikla birtu
Útgengi úr stofu á lokaða suðurverönd sem opnast út í afgirtan garð
Parket er á gólfum íbúðarinnar en flísar í þvottahúsi og á baðherbergi.
Eigninni fylgir stæði í bílakjallara og rúmgóð geymsla. Í sameign er hjólageymsla og afgirtur garður með leiktækjum, sem henta vel fjölskyldufólki.
Umhverfi og staðsetning:
Íbúðin er staðsett í hjarta Kársnessins, í göngufæri við bryggjuna, fallegar göngu- og hjólaleiðir meðfram sjó, verslun og þjónustu. Í húsinu er meðal annars Brikk bakarí, Brasserí Kársnes, líkamsrækt og snyrtistofa. Þetta er sérlega þægilegt og fjölskylduvænt umhverfi þar sem þjónusta og útivist mætast.
Þessi eign er tilvalin fyrir þá sem vilja rúmgóða og bjarta íbúð, nútíma þægindi, og frábæra staðsetningu í fallegu og vönduðu hverfi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. ágú. 2020
59.700.000 kr.
65.700.000 kr.
135.3 m²
485.588 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
