Hraunskarð 2, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

183

147 Skoðendur

Skráð 3. ágú. 2025

fjölbýlishús

Hraunskarð 2

221 Hafnarfjörður

71.500.000 kr.

885.998 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2512198

Fasteignamat

59.500.000 kr.

Brunabótamat

47.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

80,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 6. ágúst 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hraunskarð 2, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 6. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***Sérinngangur***
Falleg og vel skipulögð 80,7m2 þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í Hraunskarði 2 (byggingarár 2021) í Hafnarfirði. Sérinngangur, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofa, stofa með suðursvölum og þvotthús. Parket og flísar á gólfi. Næg bílastæði þar sem búið er að setja upp rafmagnshleðslutæki. Skóli og leiksskóli rétt við húsið. Stutt í verslanir og aðra þjónustu. Góður og barnvænn bakgarður.
Fáðu söluyfirlit með því að smella hér.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.

Nánari lýsing eignar:
Sérinngangur.
Hol. Fataskápur og parket á gólfi.
Hjónaherbergi. Parket á gólfi, stór fataskápur.
Barnaherbergi. Rúmgott með parketi.
Baðherbergi. Flísalagt með ,,walk in" sturtu, Hvít innrétting. Upphengt salerni og handklæðaofn.
Eldhús. Gott hillupláss. Eyja með helluborði. Hægt er að sitja við eyjuna. Bakaraofn í vinnuhæð. Klæddur ísskápur og uppþvottavél.
Borðstofa. Parket á gólfi.
Stofa. Björt og rúmgóð stofa þar sem er útgengt á 6,4 m2 svalir er snúa í suður.
Þvottahús. Hillur og skolvaskur.
Um er að ræða góða þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi. Örstutt er í leikskóla og skóla. Gönguleiðir og útivistarsvæði. Má þar nefna Hvaleyrarvatn sem er með strönd, leiktækjum og skemmtilegum gönguleiðum. Stutt er í verslanir, sundlaug, íþróttamiðstöð og fleira. Hægt er að fara í og út úr hverfinu Áslandsmegin og sunnanmegin.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra

Viltu frítt og skuldbindingarlaust verðmat? Hafðu þá samband við Svavar Friðriksson, löggiltan fasteignasala í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.