Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
115
100 Skoðendur
Skráð 4. ágú. 2025
einbýlishús
Réttarholt 5
310 Borgarnes
85.900.000 kr.
447.396 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2111655
Fasteignamat
72.850.000 kr.
Brunabótamat
100.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
192 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali kynna til sölu fallegt einbýlishús á einni hæð með bílskúr við Réttarholt 5 í Borgarnesi. Húsið stendur í enda götunnar í fallegu umhverfi. Húsið er 155,4 fm og bílskúrinn 36,6 fm og húsið allt því samtals 192 fm. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 81.800.000 kr. Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842 2212 / to@remax.is.
Nánari lýsing:
Forstofa og gestasnyrting. Frá forstöfu er gengið í þvottaherbergi og frá því er útgengi á timburverönd. Við inngang í húsið er ágæt geymsla.
Eldhúsið er rúmgott með innréttingu og flisum á veggjum á milli efri og neðri skápa. Parket er á gólfi. Parket er einnig á stofu og gangi en dúkur er á gólfum í herbergjum og á baði. Búr er inn af eldhúsi. Stofan og borðstofa er rúmgóð. Frá stofu og einnig frá hjónaherberginu er útgengi á sólríkan timburpall.
Fimm góð svefnherbergi eru í húsinu og þar af rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Eitt herbergjanna er í dag opið og notað sem sjónvarpshol.
Baðherbergi er með baði og sturtu. Flísar eru á veggjum..
Bílskúr er með rafdrifnum bílskúrshurðaopnara. Innangengt er í bílskúrinn til hægri við inngang í húsið. Í bílskúrnum eru tvær geymslur.
Lóðin er stór og vel gróin með miklum og fallegum trjágróðri. .
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Nánari lýsing:
Forstofa og gestasnyrting. Frá forstöfu er gengið í þvottaherbergi og frá því er útgengi á timburverönd. Við inngang í húsið er ágæt geymsla.
Eldhúsið er rúmgott með innréttingu og flisum á veggjum á milli efri og neðri skápa. Parket er á gólfi. Parket er einnig á stofu og gangi en dúkur er á gólfum í herbergjum og á baði. Búr er inn af eldhúsi. Stofan og borðstofa er rúmgóð. Frá stofu og einnig frá hjónaherberginu er útgengi á sólríkan timburpall.
Fimm góð svefnherbergi eru í húsinu og þar af rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Eitt herbergjanna er í dag opið og notað sem sjónvarpshol.
Baðherbergi er með baði og sturtu. Flísar eru á veggjum..
Bílskúr er með rafdrifnum bílskúrshurðaopnara. Innangengt er í bílskúrinn til hægri við inngang í húsið. Í bílskúrnum eru tvær geymslur.
Lóðin er stór og vel gróin með miklum og fallegum trjágróðri. .
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Þorsteinn Ólafs
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
