Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
21
20 Skoðendur
Skráð 5. ágú. 2025
fjölbýlishús
Drekavellir 26
221 Hafnarfjörður
73.900.000 kr.
744.960 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2277960
Fasteignamat
68.450.000 kr.
Brunabótamat
58.390.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2006
99,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Rúmgóð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með þvottahúsi og geymslu inn í íbúð, stórum suðursvöllum og stæði í bílageymslu á 5. hæð í vel umgengnu lyftufjölbýli á fínum stað á Völlunum þar sem skóli og leikskóli er hinum megin við götuna og Krónan í göngufjarlægð. Íbúðin skiptist í opið eldhús og stofu með útgengi á stórar suðursvalir, 2 svefnherbergi, þvottahús og geymslu inn í íbúð auk lítilllar geymslu í sameign. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Nánari lýsing: Íbúðin er skráð 99,2 fm (þar af geymsla í sameign 3,6 fm) og er á 5. hæð í fjölbýli með tveimur lyftum byggðu 2006. Komið er inn í forstofu og strax á vinstri hönd er hjónaherbergi og síðan eldhús og stofa með útgengi á suðursvalir. Á hægri hönd er fyrst rúmgóð geymsla, síðan baðherbergi, þvottahús og innst er svefnherbergi. Á hæðinni eru aukasvalir í vestur og í sameign er lítil sér geymsla, sameiginleg vagna- og hjólageymsla og síðan en ekki síst sérmerkt stæði í bílageymslu.
Forstofa: Með tvöföldum fataskáp.
Eldhús/stofa: Opið eldhús með L-laga innréttingu. Góð stofa/borðstofa með útgengi á 14,2 fm suðursvalir með víðáttumiklu útsýni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum yfir heilan vegg.
Barnaherbergi: Mjög rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa og innréttingu við vask.
Þvottaherbergi: Rúmar vel þvottavél og þurrkara hlið við hlið (nettóstærð 4,4 fm). Áföst borðplata með stálvaski. Flísar á gólfi.
Geymsla inn í íbúð: Nettóstærð 7,5 fm – hentar fyrir allt sem hvergi á sér sérstakan samastað.
Gólfefni: Viðarparket á öllum rýmum nema á baðherbergi og í þvottaherbergi.
Sérgeymsla: Í sameign er 3,5 fm sérgeymsla. Einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði á góðum stað í bílakjallara.
Virkilega vel skipulögð og fín 3ja herbergja íbúð með suðuresvölum og stæði í bílakjallara á fínum stað á Völlunum. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari lýsing: Íbúðin er skráð 99,2 fm (þar af geymsla í sameign 3,6 fm) og er á 5. hæð í fjölbýli með tveimur lyftum byggðu 2006. Komið er inn í forstofu og strax á vinstri hönd er hjónaherbergi og síðan eldhús og stofa með útgengi á suðursvalir. Á hægri hönd er fyrst rúmgóð geymsla, síðan baðherbergi, þvottahús og innst er svefnherbergi. Á hæðinni eru aukasvalir í vestur og í sameign er lítil sér geymsla, sameiginleg vagna- og hjólageymsla og síðan en ekki síst sérmerkt stæði í bílageymslu.
Forstofa: Með tvöföldum fataskáp.
Eldhús/stofa: Opið eldhús með L-laga innréttingu. Góð stofa/borðstofa með útgengi á 14,2 fm suðursvalir með víðáttumiklu útsýni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum yfir heilan vegg.
Barnaherbergi: Mjög rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa og innréttingu við vask.
Þvottaherbergi: Rúmar vel þvottavél og þurrkara hlið við hlið (nettóstærð 4,4 fm). Áföst borðplata með stálvaski. Flísar á gólfi.
Geymsla inn í íbúð: Nettóstærð 7,5 fm – hentar fyrir allt sem hvergi á sér sérstakan samastað.
Gólfefni: Viðarparket á öllum rýmum nema á baðherbergi og í þvottaherbergi.
Sérgeymsla: Í sameign er 3,5 fm sérgeymsla. Einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði á góðum stað í bílakjallara.
Virkilega vel skipulögð og fín 3ja herbergja íbúð með suðuresvölum og stæði í bílakjallara á fínum stað á Völlunum. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
