Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
642
502 Skoðendur
Skráð 7. ágú. 2025
fjölbýlishús
Hrólfsskálamelur 12
170 Seltjarnarnes
175.900.000 kr.
1.150.425 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2327390
Fasteignamat
131.250.000 kr.
Brunabótamat
98.940.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2014
152,9 m²
4 herb.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: Íbúð við Hrólfsskálamel 12 - Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með fallegu útsýni ásamt tveimur stæðum í bílgeymslu og rúmgóðum svölum til suð - austur með svalalokun. Íbúðin er 152,9 fm og þar af eru tvær geymslur á jarðhæð, önnur bak við bílastæðið og hin í geymslugangi.
Bókið skoðun: victor@fastborg.is
Svefnherbergi I: Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi. Franskar svalir er í herberginu og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með góðum skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Með gólfsíðum glugga, stórum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi I: Með hvítri innréttingu, baðkari og "walk in" sturtu. flísar á gólfi og hluta veggjar.
Baðherbergi II / Þvotthús: Þvottahús með tengingu fyrir þurrkara og þvottavél. útbúið með salerni og sturtu. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Eldhús: Er með hvítri innréttingu, eyju með eldavél og er opið inn í stofu og borðstofu. Útgengt er úr alrými á svalir.
Svalir: stórar yfirbyggðar svalir sem snúa í suður og eru með svalalokun.
Stofa: Opin stofa með pláss fyrir borðstofu og sjónvarpshol.
Geymslustærðir: Önnur er 17,2 fm (nr.8) og 16,8 fm (nr 37).
Tvö stæði í bílageymslu. Önnur geymslan er hjá bílastæðinu. Einnig er þvottaaðstaða fyrir bíla í bílageymslunni.
Stutt er í alla þjónustu svo sem skóla, verslanir, íþróttamiðstöð, líkamsrækt og heilsugæslu.
Innréttingar eru vönduð smíði frá Brúnás.
Nánari upplýsingar:
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali í síma 868-2222 eða á netfanginu victor@fastborg.is
Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392 eða á netfanginu einar@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Seljandi eignar er dánarbú og þ.a.l. getur seljandi ekki uppfyllt upplýsinga skyldu sína samkvæmt lögum 40/2002 um almennt ástand og ábyrgðaryfirlýsingu eignar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Bókið skoðun: victor@fastborg.is
Svefnherbergi I: Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi. Franskar svalir er í herberginu og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með góðum skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Með gólfsíðum glugga, stórum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi I: Með hvítri innréttingu, baðkari og "walk in" sturtu. flísar á gólfi og hluta veggjar.
Baðherbergi II / Þvotthús: Þvottahús með tengingu fyrir þurrkara og þvottavél. útbúið með salerni og sturtu. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Eldhús: Er með hvítri innréttingu, eyju með eldavél og er opið inn í stofu og borðstofu. Útgengt er úr alrými á svalir.
Svalir: stórar yfirbyggðar svalir sem snúa í suður og eru með svalalokun.
Stofa: Opin stofa með pláss fyrir borðstofu og sjónvarpshol.
Geymslustærðir: Önnur er 17,2 fm (nr.8) og 16,8 fm (nr 37).
Tvö stæði í bílageymslu. Önnur geymslan er hjá bílastæðinu. Einnig er þvottaaðstaða fyrir bíla í bílageymslunni.
Stutt er í alla þjónustu svo sem skóla, verslanir, íþróttamiðstöð, líkamsrækt og heilsugæslu.
Innréttingar eru vönduð smíði frá Brúnás.
Nánari upplýsingar:
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali í síma 868-2222 eða á netfanginu victor@fastborg.is
Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392 eða á netfanginu einar@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Seljandi eignar er dánarbú og þ.a.l. getur seljandi ekki uppfyllt upplýsinga skyldu sína samkvæmt lögum 40/2002 um almennt ástand og ábyrgðaryfirlýsingu eignar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. des. 2020
85.850.000 kr.
89.900.000 kr.
152.9 m²
587.966 kr.
1. sep. 2016
69.000.000 kr.
64.500.000 kr.
152.9 m²
421.844 kr.
28. okt. 2015
51.000.000 kr.
59.620.000 kr.
152.9 m²
389.928 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
