Ástún 10, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

374

254 Skoðendur

Skráð 7. ágú. 2025

fjölbýlishús

Ástún 10

200 Kópavogur

57.500.000 kr.

885.978 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2058659

Fasteignamat

49.950.000 kr.

Brunabótamat

37.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

64,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

**Fyrirhugað opið hús fellur niður, eignin er seld**

Mjög rúmgóð og björt 2ja herbergja horníbúð með stórum svölum og glæsilegu útsýni. Eignin er laus við kaupsamning.
Húsið lítur vel út og hefur fengið mjög gott viðhald. Húsfélagið útbjó leigurými/studioíbúð í kjallara sem er leigt út og renna leigutekjur í hússjóð.
Stutt er í alla þjónustu og útivistarsvæði. Íbúð 201 eða 2D er skráð 64,9 fm hjá HMS en að auki er geymsla ca 5 fm í kjallara sem líklega er ekki inní fermetratölu íbúðar.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 54.900.000.-
BÓKIÐ EINKASKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is ER MEÐ LYKLA OG SÝNI OFTAST SAMDÆGURS

Nánarí lýsing eignar:
Anddyri er lokað, rúmgott með skápum og fatahengi, parket á gólfi.
Eldhús með hvítri eldri innréttingu sambyggðri eldavél með bakaraofni, gluggi við vask og parket á gólfi. Eldhúsið er rúmgott og rúmar vel stærri innréttingu fyrir þá sem það vilja.
Stofa/borðstofa í rúmgóðu alrými við hliðina á eldhúsinu. Gluggar á 2 vegu. Úr stofu er útgengt á stórar svalir til austurs. Fallegt útsýni er úr stofu frá borðstofuglugga.
Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Baðherbergi með glugga, hvítri góðri innréttingu og sturtu í lokuðum klefa. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er á baði.
Þvottahús er sameiginlegt í kjallara.
Í sameign hússins er hjóla og vagna geymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Um er að ræða góða og vel staðsetta eign, örstutt í leik- og grunnskóla og öll önnur þjónusta skammt frá.
Geymsla er um 5 fm og er í kjallara hússins. Geymslan er ekki skráð hjá HMS, svo líklegast er hún ekki inní fermetratölu eignarinnar.
Afnot af sérmerktu bílastæði á lóð fylgir íbúðinni. (ekki skráð séreign en húsfélagið lét merkja bílastæði)
- 2021 Húsið sprungu viðgert, húsið filterað austan megin og málað ásamt því að þeir gluggar sem þörf var á að endurnýja, voru endurnýjaðir og aðrir lagfærðir eftir þörfum.
-Farið var yfir þak og það málað, settar voru upp snjógildrur. Ekki talið þörf á öðru. (Unnið var eftir ástandsskýslu sem var gerð árið 2020)
- Leigutekjur af íbúð í eigu húsfélagsins eru nýttar til viðhalds og reksturs í húsinu.

Nánari upplýsingar veitir Elín Afreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is