.png)
.png)
834
576 Skoðendur
Skráð 10. ágú. 2025
Lindarbraut 17
179.800.000 kr.
F2067594
129.100.000 kr.
86.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Einstakt og mjög mikið endurnýjað parhús á tveimur hæðum ásamt rúmum bílskúr við Lindarbraut 17 á Seltjarnarnesi. Samkvæmt skráningu HMS er eignin samtals skráð 170,9 fm en þar af er bílskúrinn 30,9 fm. Að auki er óskráð 12fm geymsluloft sem er undir súð. Húsið var málað að utan fyrir um fimm árum síðan ásamt þaki. Skipt hefur verið um neysluvatnslagnir að stórum hluta og settur nýr varmaskiptir fyrir húshitun, einnig voru restin af neysluvatnslögnum og hitagrind yfirfarin. Á síðastliðnum þremur árum hefur eignin verið mikið endurnýjuð, gólfefni endurnýjuð og hitalagnir settar í gólf í eldhúsi, forstofu og garðskála. Eldhús og baðherbergi skipt út, nýjar innihurðar o.fl. Sólpallur var stækkaður og endurnýjaður. Þetta er sérlega falleg eign sem hefur allatíð fengið gott viðhald og var byggð árið 1987.
Nánari lýsing neðri hæðar: Komið er inn í flísalagða forstofu. Inn af forstofunni er þvottahús með skáp, borðplássi og vaski, einnig gluggi. Flísalagt gestasalerni með lítilli innréttingu og upphengdu salerni. Á hægri hönd frá forstofu er fallegt eldhús með hvítri innréttingu frá Kvik og eikar borðplötu. Innréttingin er vel skipulögð og nær alveg upp í loft. Búrskápur í innréttingu og öll tæki frá Siemens. Á móts við eldhús og forstofu er opið rými sem skiptist í stofu, borðkrók og setustofu í garðskála. Frá þessu rými er útgengt á stóran og skjólstæðan timburpall sem snýr í hásuður með heitum potti. Búið að leggja lagnir og grunn fyrir köldum potti, sturtu og sauna í garði. Úr opnu rými er stigi upp á efri hæðina.
Nánari lýsing efri hæðar: Komið er inn á hol / pall með parketi á gólfi. Mikil lofthæð er á hluta efri hæðar. Þrjú svefnherbergi, fataskápur í tveimur. Frá hjónaherbergi er útgengt á suðursvalir. Sjónvarpsherbergi sem væri auðvelt að breyta í fjórða svefnherbergið. Flísalagt baðherbergi með sturtu með gleri og frístandandi baðkari, innbyggð blöndunartæki, hvít innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn.
Gólfefni: eikar parket og flísar á gólfum, á hjónaherbergi og stiga upp á efri hæðina er Sisalteppi á gólfi.
Eigninni fylgir rúmgóður bílskúr að framanverðu við húsið, með góðu geymslulofti. Í bílskúrnum er heitt- og kalt vatn, niðurfall, rafmagn og hiti. Rafdrifin bílskúrshurð og hiti í bílaplani og gangvegi að húsinu. Möguleiki er að opna milli bílskúrs og þvottahúss.
Um er að ræða sérlega fallegt parhús þar sem verið hefur góð samstaða íbúa og báðum húsunum verið vel viðhaldið í gegnum árin. Stutt er í fallegar gönguleiðir, ljúfa náttúru og auðvelt aðgengi að fjölbreyttri útivist á sjó og landi.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
