Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Helgi Bjartur Þorvarðarson
109
103 Skoðendur
Skráð 10. ágú. 2025
einbýlishús
Selás 8
260 Reykjanesbær
172.000.000 kr.
552.699 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2318774
Fasteignamat
128.500.000 kr.
Brunabótamat
167.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2010
311,2 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Allt fasteignasala kynnir í einkasölu: Glæsilegt 311,2 fm einbýlishús á vinsælum útsýnisstað í Reykjanesbæ, með tvöföldum bílskúr. Stórbrotið hafútsýni er frá eigninni sem er fallega innréttuð og vönduð.
Gengið er inn á efri hæð hússins frá götu. Þar er stórt opið alrými, eldhús hefur mikið skápapláss og stóra eyju, innrétting er hvít, rúmgóð borðsstofa og stofa í framhaldi með frábæru útsýni yfir hafið, gólfsíðir gluggar. Rúmgott svefnherbergi er á hæðinni sem hefur gólfsíða glugga og gott útsýni. Útgengt er út á sólpall um rennihurð frá eldhúsi, þar er heitur pottur. Baðherbergi er einnig með útgengt út á sólpallinn. Innangengt er úr forstofu inn í tvöfalldan bílskúr. Stórt bílaplan er að húsinu framanverðu með hitalögn.
Á neðri hæð eru 3 rúmgóð svefnherbergi, sjónvarpsstofa, vel innréttað þvottahús með útgengi og rúmgott baðherbergi.
Virkilega spennandi eign sem aðeins verður sýnd í einkaskoðunum
BÓKIÐ SKOÐUN:
Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali, unnur@allt.is S. 8682555.
Nánar um eignina:
* Gólfsíðir gluggar og fallegt útsýni
* Gegnheilt niðurlímt og vandað parket er á alrýmum og herbergjum
* Tvö fullbúin og fallega flísalögð baðherbergi, annað með baðkari og hitt með sturtu
* Fallegar hvítar innréttingar í eldhúsi, baðherbergjum og þvottahúsi, hvítir klæðaskápar
* 4 mjög rúmgóð svefnherbergi, mögulegt að bæta við fleirum
* Sólpallur í suður með heitum potti og útsýni
* Tvöfalldur bílskúr um 47,4 fm, geymsla er innaf skúr
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Allt fasteignasala skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gengið er inn á efri hæð hússins frá götu. Þar er stórt opið alrými, eldhús hefur mikið skápapláss og stóra eyju, innrétting er hvít, rúmgóð borðsstofa og stofa í framhaldi með frábæru útsýni yfir hafið, gólfsíðir gluggar. Rúmgott svefnherbergi er á hæðinni sem hefur gólfsíða glugga og gott útsýni. Útgengt er út á sólpall um rennihurð frá eldhúsi, þar er heitur pottur. Baðherbergi er einnig með útgengt út á sólpallinn. Innangengt er úr forstofu inn í tvöfalldan bílskúr. Stórt bílaplan er að húsinu framanverðu með hitalögn.
Á neðri hæð eru 3 rúmgóð svefnherbergi, sjónvarpsstofa, vel innréttað þvottahús með útgengi og rúmgott baðherbergi.
Virkilega spennandi eign sem aðeins verður sýnd í einkaskoðunum
BÓKIÐ SKOÐUN:
Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali, unnur@allt.is S. 8682555.
Nánar um eignina:
* Gólfsíðir gluggar og fallegt útsýni
* Gegnheilt niðurlímt og vandað parket er á alrýmum og herbergjum
* Tvö fullbúin og fallega flísalögð baðherbergi, annað með baðkari og hitt með sturtu
* Fallegar hvítar innréttingar í eldhúsi, baðherbergjum og þvottahúsi, hvítir klæðaskápar
* 4 mjög rúmgóð svefnherbergi, mögulegt að bæta við fleirum
* Sólpallur í suður með heitum potti og útsýni
* Tvöfalldur bílskúr um 47,4 fm, geymsla er innaf skúr
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 62.000 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Allt fasteignasala skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. maí. 2014
43.450.000 kr.
49.800.000 kr.
311.2 m²
160.026 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
