Miðleiti 1, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Baldur Jezorski

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

3770

2707 Skoðendur

Skráð 10. ágú. 2025

fjölbýlishús

Miðleiti 1

103 Reykjavík

63.900.000 kr.

757.109 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2032649

Fasteignamat

55.050.000 kr.

Brunabótamat

39.010.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

84,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Bílskúr

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Baldur fasteignasali – Sími 450-0000 kynnir: Í einkasölu fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð við Miðleiti í Reykjavík. Íbúðin er í göngufjarlægð frá Kringlunni og hefur sér afgirtan afnotareit ásamt stæði í lokaðri bílageymslu.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 84,4 fermetrar, þar af er bílastæði í bílakjallara 24,9 fermetrar.

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og innbyggður fataskápur.
Eldhús: Falleg eikarinnrétting, flísar milli efri og neðri skápa og flísar á gólfi. Opið að hluta inn í stofu/borðstofu.
Stofa/borðstofa: Eikarparket á gólfi. Rýmið er bjart og opið.
Svefnherbergi: Eikarparket á gólfi, gott skápapláss og útgengt á suð-vestur verönd með skjólveggjum á sér afmörkuðum afnotareit.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt í hólf og gólf, eikarinnrétting, baðkar með sturtuaðstöðu. Lagt fyrir þvottavél á baðherbergi.
Sérgeymsla: Með góðu hilluplássi í kjallara. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og hjóla-/vagnageymsla.

Annað:
Í lokaðri bílageymslu fylgir bílastæði. Innifalið í hússjóði eru þrif á sameign, ruslahirða og umhirða á garði. Sjálfvirkir hurðaopnarar eru bæði á aðalinngangi og í forstofu.

Um er að ræða frábærlega staðsetta eign í rólegu hverfi með stutt í alla helstu þjónustu, Kringluna, heilsugæslu, verslanir, leikhús og útivistarperluna Fossvogsdalinn.

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski – löggiltur fasteignasali
baldur@fastgardur.is / sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður