Vestursíða 1d , 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

3795

2545 Skoðendur

Skráð 11. ágú. 2025

raðhús

Vestursíða 1d

603 Akureyri

75.500.000 kr.

710.254 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2151553

Fasteignamat

64.450.000 kr.

Brunabótamat

65.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

106,3 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Vestursíða 1d - Falleg og mikið endurnýjuð 4-5 herbergja raðhúsíbúð á vinsælum stað í Síðuhverfi - stærð 106,3 m², auk þess er loft yfir allri íbúðinni.

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús á hæðinni.
Uppi á lofti er sjónvarpshol, snyrting, herbergi og geymslur.

Forstofa er með flísum á gólfi og nýlegum hvítum fataskáp.
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og þar eru samskonar flísar á gólfum, innrétting og timburstigi upp á loftið. Sér inngangur er inn í þvottahúsið og nýtist það sem annar inngangur fyrir eignina.
Eldhús var endurnýjað árið 2018. Hvít sprautulökkuð innrétting frá Tak-innréttingum með mjög góðu skápa- og bekkjarplássi. AEG tæki. Ísskápur er innfelldur í innréttingu og fylgir með við sölu eignar.
Stofa og hol eru með vínyl parketi á gólfi og á holi er innfelldur sérsmíðaður skápur. Úr stofu er gengið út á steypta verönd með timburskjólveggjum, heitum potti og geymsluskúr.
Svefnherbergin eru þrjú, öll ágætleg rúmgóð og með vínyl parketi á gólfi og hvítum fataskápum.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2013 og er flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting og skápur, upphengt wc, handklæðaofn og walk-in sturta.
Sjónvarpholið er á efri hæðinni og þar er vínyl parket á gólfi og innfelld lýsing í loftum.
Herbergi með rennihurð er inn af sjónvarpsholinu og þar er vínyl parket á gólfi.
Snyrting er með flísum á gólfi og hvítri innréttingu.
Mjög gott geymslupláss er upp á loftinu.

Annað
- Árið 2013 var baðherbergi endurnýjað.
- Árið 2018 var eldhús endurnýjað, lagður gólfhiti á alla neðri hæðina og nýtt vínyl parket, settar upp hvítar innihurðar og raflagnir og tenglar endurnýjað að hluta.
- Innfelld lýsing er í hluta.
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Steypt verönd með hitalögnum í og timbur skjólveggjum er á baklóðinni.
- Húsfélagið á sláttuvél.
- Sameiginlegt leiksvæði er með öðrum eigendum í Vestursíðu 1-8.
- Örstutt í leik- og grunnskóla.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.