Heima fasteignasala kynnir fjölbýlishús í 260, Reykjanesbær:

LAUS TIL AFHENDINGAR – Falleg 4ra herbergja ENDAÍBÚÐ með suðursvölum og gólfhita í Innri-Njarðvík.

Um er að ræða rúmgóða og vel skipulagða íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi með gólfhita í íbúð, sérmerktu bílastæði fyrir framan húsið. Íbúðin er laust til afhendingar strax við kaupsamning.

Áætlað fasteignamat fyrir árið 2026 er 66.900.000 kr.

Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

Nánari upplýsingar gefur Aron M. Smárason, Löggiltur fasteignasali

Sími:888-7282, aron@heimaf.is

Eignin skiptist í:

• Forstofu með fataskáp
• Opið og bjart eldhús
• Rúmgóða stofu með útgengt á svali
• Þrjú svefnherbergi með fataskápum
• Baðherbergi með þvottaaðstöðu
• Sérgeymslu á jarðhæð (7 fm)
• Sérmerkt bílastæði fyrir framan hús

Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með viðarinnréttingu, efri og neðri skápum, helluborði, ofni, tengi fyrir uppþvottavél og stæði fyrir ísskáp.
Stofa er opin og björt með parketi á gólfi. Útgengt er á svalir sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari og sturtuaðstöðu, upphengdu salerni, innréttingu við vask og glugga sem veitir náttúrulega loftræstingu.
Þvottaaðstaða er innan baðherbergis.
Sérgeymsla er staðsett á jarðhæð, skráð 7,0 m².
Gólfefni eignarinnar, fyrir utan votrými, er parket sem hægt er að pússa upp.

Viðhald og endurbætur:

• Rafmagn hefur verið yfirfarið

• Gluggar og opnanleg fög yfirfarin

• Gólfhitakerfi yfirfarið

• Nýlega máluð eign að innan

Samkvæmt fasteignaskrá er íbúðin skráð 112,6 fm auk 7 fm sérgeymslu – samtals 119,6 fm auk sameignarrýma.

Búið er að merkja bílastæði fyrir framan húsið.

Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 112,6 fm og geymslan skráð 7 fm samtals 119,6 fm, ásamt sameignarrými í kjallara.

Athugið: Seljandi hefur ekki haft búsetu í eigninni og getur því aðeins veitt upplýsingar sem byggja á opinberum gögnum.

Staðsetningin er góð, húsið er við hliðina á Akurskóla og leikskólanum Akur, stutt er í verslunarkjarna og á Reykjanesbrautina.

Frekari upplýsingar veitir Aron M. Smárason fasteignasali s. 5832000 - aron@heimaf.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.