Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
145
112 Skoðendur
Skráð 12. ágú. 2025
fjölbýlishús
Vesturberg 98
111 Reykjavík
63.900.000 kr.
604.541 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2050526
Fasteignamat
56.900.000 kr.
Brunabótamat
48.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
105,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
ÚTSÝNI! - BJÖRT OG FALLEG 4RA HERB. GÓÐ FJÖLSKYLDU ÍBÚÐ MEÐ VESTUR ÚTSÝNIS SVÖLUM - 111 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 105,7 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 62.700.000,-
Um er að ræða 4ra herb. íbúð á 3. hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1972.
Íbúðin er skráð 98,8 fm. með þremur svefnherbergjum við sér svefnherbergishol og baðherbergi, rúmgóð stofa/borðstofa, eldhúsi og forstofuhol. Sér 6,9 fm. geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð. Íbúðin er skráð með 14,32 % hlutdeild í stigaganginum og 2,86% í heildarhúsinu, Vesturbergi 94-102.
Forstofa/hol: Parket á gólfi, stórir skápar eru í rýminu sem aðskilur það.
Stofa/borðstofa: Stofan er björt og rúmgóð, parketlögð, útgangur út á útsýnis vestur svalir.
Eldhús: Falleg innrétting með góðu skápaplássi, span helluborð og vifta, borðkrókur og flísar á gólfi.
Svefnherbergin: Hjónaherbergið og annað barnaherbergið eru rúmgóð með góðu skápaplássi, parket á gólfum.
Baðherbergi: Flísalagt og baðkar með sturtuhengi, gott skápapláss, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér 6,9 fm. geymsla með hillum fylgir íbúðinni á jarðhæð.
- Frábært leiksvæði fyrir börn er bak við húsið.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Snyrtileg sameign.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt þurrkherbergi sem er á jarðhæð í sameign.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið venjubundið viðhald í gegnum tíðina; Árið 2016 var þakið á húsinu endurnýjað, en árið 2024 var skipt um gler, lista og opnanleg fög í öllum gluggum íbúðarinnar að auðstanverðu.
ATH! Í göngufæri er leikskóli, grunnskóli og framhaldsskóli. Einnig stórt íþróttahús, Leiknisvöllur og Breiðholtslaug. Matvöruverslun, heilsugæsla og önnur þjónusta í stuttu göngufæri. Í Gerðubergi er að finna bakarí, bókasafn, kaffihús og félagsmiðstöð fyrir aldraða. Stutt er í útivistarparadís og gönguleiðir sem Elliðaárdalurinn hefur að geyma.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 105,7 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 62.700.000,-
Um er að ræða 4ra herb. íbúð á 3. hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1972.
Íbúðin er skráð 98,8 fm. með þremur svefnherbergjum við sér svefnherbergishol og baðherbergi, rúmgóð stofa/borðstofa, eldhúsi og forstofuhol. Sér 6,9 fm. geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð. Íbúðin er skráð með 14,32 % hlutdeild í stigaganginum og 2,86% í heildarhúsinu, Vesturbergi 94-102.
Forstofa/hol: Parket á gólfi, stórir skápar eru í rýminu sem aðskilur það.
Stofa/borðstofa: Stofan er björt og rúmgóð, parketlögð, útgangur út á útsýnis vestur svalir.
Eldhús: Falleg innrétting með góðu skápaplássi, span helluborð og vifta, borðkrókur og flísar á gólfi.
Svefnherbergin: Hjónaherbergið og annað barnaherbergið eru rúmgóð með góðu skápaplássi, parket á gólfum.
Baðherbergi: Flísalagt og baðkar með sturtuhengi, gott skápapláss, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér 6,9 fm. geymsla með hillum fylgir íbúðinni á jarðhæð.
- Frábært leiksvæði fyrir börn er bak við húsið.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Snyrtileg sameign.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt þurrkherbergi sem er á jarðhæð í sameign.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið venjubundið viðhald í gegnum tíðina; Árið 2016 var þakið á húsinu endurnýjað, en árið 2024 var skipt um gler, lista og opnanleg fög í öllum gluggum íbúðarinnar að auðstanverðu.
ATH! Í göngufæri er leikskóli, grunnskóli og framhaldsskóli. Einnig stórt íþróttahús, Leiknisvöllur og Breiðholtslaug. Matvöruverslun, heilsugæsla og önnur þjónusta í stuttu göngufæri. Í Gerðubergi er að finna bakarí, bókasafn, kaffihús og félagsmiðstöð fyrir aldraða. Stutt er í útivistarparadís og gönguleiðir sem Elliðaárdalurinn hefur að geyma.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Allar myndir
