Norðurhella 13, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

248

184 Skoðendur

Skráð 12. ágú. 2025

fjölbýlishús

Norðurhella 13

221 Hafnarfjörður

49.900.000 kr.

1.050.526 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2523215

Fasteignamat

44.500.000 kr.

Brunabótamat

43.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

47,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 17. ágúst 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Norðurhella 13, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 09. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst milli kl. 14:00 og kl. 14:30, verið velkomin.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og björt 47,5 fm. studio endaíbúð á efri hæð í nýlegu lyftuhúsi við Norðurhellu 13, Hafnarfirði. Íbúðin skiptist í alrými með stofu og eldhúsi, svefnherbergi inn af stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymsla er innan íbúðar. Úr stofu er útgengt út á svalir. Falleg aðkoma er að húsinu og sameign öll hin snyrtilegasta.

Aukin lofthæð - vönduð gólfefni og innréttingar - myndavéladyrasími - falleg og stílhrein eign. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, sundlaug, líkamsrækt ofl.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð og þaðan gengið beint inn í alrými íbúðar.
Eldhús er með fallegum innréttingum smíðað upp í loft með góðu skápaplássi. Vönduð AEG tæki frá Ormsson, innfelldur ísskápur og uppþvottavél. Spanhelluborð er í eldhúseyju og bökunarofn.
Stofa er í björtu og opnu rými með gólfsíðum glugga að hluta, útgengt út á 6,3 fm. svalir til norðausturs.
Svefnherbergi er stúkað af frá stofu, mjög bjart og rúmgott rými með fataskápum. Gluggar á tvo vegu.
Baðherbergi er með fallegri vaskinnréttingu, spegli fyrir ofan og góðu skápaplássi. Sturta er flísalögð og með glerþili. Upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er opnanlegur, flísað gólf og veggir að hluta.
Geymsla er innan íbúðar, nýtt í dag sem vinnuaðstaða. Harðparket á gólfi og með rennihurð.
Hjóla- og vagnageymsla er á lóð fyrir framan hús.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús. Fyrirhugað er á vegum húsfélags að setja hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.