Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1353
1054 Skoðendur
Skráð 12. ágú. 2025
einbýlishús
Goðatún 9
210 Garðabær
134.900.000 kr.
690.026 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2070209
Fasteignamat
129.400.000 kr.
Brunabótamat
92.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1963
195,5 m²
7 herb.
1 baðherb.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 21. ágúst 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Goðatún 9, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 21. ágúst 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir notalegt fjölskylduhús að Goðatúni 9 í Garðabæ. Heildareignin er skráð 195.5 fm. hjá Fasteignaskrá HMS. Íbúðarhlutinn er samtals 145,5 fm. Elsti hlutinn sem er forskalað timburhús (þar sem nú eru m.a. stofur og eldhús) var byggður í kringum 1940. Yngri hluti íbúðarhússins (þar sem nú eru m.a. herbergi og þvottahús) er byggður í kringum 1960 úr steypu. Sólskálinn er byggður í kringum 1983 og bílskúrinn sem er 50 fm var byggður 1989. Íbúðarhlutinn skiptist í 3-4 svefnherbergi og 2-3 stofur, eldhús, baðherbergi og þvottahús. Bílskúr er stór og tvöfaldur með rafmagni og heitu/köldu vatni. Geymsluskúr stendur á lóðinni en hann er í slæmu ásigkomulagi. Aðalhúsið skiptist í forskalað timburhús annars vegar og steinhús hinsvegar.
Húsið hefur fengið nokkuð viðhald í gegnum árin og er búið laga sumt en annað hefur setið á hakanum. Fyrir um 10 árum síðan var nýtt járn lagt á þak og það málað. Einnig hefur steniklæðning verið lögð utan á hluta húss (gamli hlutinn).
Stór og fallegur garður umlykur húsið. Hellulagt plan er fyrir framan bílskúr. Pallur í garði.
Húsið þarfnast endurnýjunar og eru áhugasamir hvattir til að skoða húsið með fagmanni.
Nánari upplýsingar veita :
Börkur Hrafnsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 892-4944. tölvupóstur borkur@fastborg.is
Ingimar Ingimarsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 8618458, tölvupóstur ingimar@fastborg.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Er því skorað á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Húsið hefur fengið nokkuð viðhald í gegnum árin og er búið laga sumt en annað hefur setið á hakanum. Fyrir um 10 árum síðan var nýtt járn lagt á þak og það málað. Einnig hefur steniklæðning verið lögð utan á hluta húss (gamli hlutinn).
Stór og fallegur garður umlykur húsið. Hellulagt plan er fyrir framan bílskúr. Pallur í garði.
Húsið þarfnast endurnýjunar og eru áhugasamir hvattir til að skoða húsið með fagmanni.
Nánari upplýsingar veita :
Börkur Hrafnsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 892-4944. tölvupóstur borkur@fastborg.is
Ingimar Ingimarsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 8618458, tölvupóstur ingimar@fastborg.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Er því skorað á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Börkur Hrafnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
