Kjölfesta fasteignamiðlun auglýsir til sölu íbúð 102, Beykiskógar 19, 300 Akranes. Björt og falleg 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í fallegri og vandaðri nýbyggingu með lyftu í rólegu hverfi á Akranesi. 

ÁÆTLUÐ AFHENDING Í LOK SEPTEMBER 
** Bókið skoðun **
Sjöfn Hilmarsdóttir, sími 691-4591 / netfang sjofn@kjolfestaeignir.is
Heimir Bergmann. sími 630-9000 / netfang heimir@hb.is 

Beykiskógar 19 er vandað steinsteypt fjölbýli, einangrað að utan, klætt með málmklæðningu. Þak er uppstólað timburþak, klætt bárustáli. Húsið er á fjórum hæðum með 11 íbúðum, 2ja og 3ja herbergja. Á fyrstu hæð eru tvær íbúðir ásamt hjóla- og vagngeymsla og sérgeymslum íbúða, þrjár íbúðir eru á hverri hæð á 2.-4.hæð. Lyfta er í húsinu. Innan lóðar eru 16 bílastæði og eru þrjú bílastæði við götu. 
Aðalhönnuður: KJ hönnun ehf.

Íbúð 201 er 73,5 fm., þar af sérgeymsla 2,1 fm. Eigninni tilheyrir sérafnotaflötur í garði út frá alrými eignar, 5,3 fm. að stærð. Innan eignar er forstofa, stofa og eldhús sem mynda alrými þaðan sem útgengt er út í garð, tvö svefnherbergi, baðherbergi þar sem einnig er þvottarými og geymsla. Íbúðin skilast fullbúin án gólfefna utan baðherbergis þar sem eru flísar á gólfi.
* 3ja herbergja íbúð á 1. hæð
* Stærð íbúðar - 73,5 fm.
* Sérgeymsla - 2,1 fm. 
* Hellulagður 5,3 fm. sérafnotareitur til suðurs
* Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla

Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur. Póstkassar staðsettir anddyri. Dyrasími. Flísar á gólfi í anddyri, stigagangur teppalagður. Lyfta í húsi.
Forstofa: Flísar á gólfi. Fataskápur og opið fatahengi.
Eldhús: Vandaðar ljósar innréttingar með hæglokandi lömum á skúffum og skáphurðum. Raftæki frá electrolux, veggofn, helluborð, með fylgir innbyggð uppþvottavél og innbyggður kæliskápur með frysti. 
Stofa: Myndar alrými ásamt eldhúsi. Útgegnt út á hellulagða verönd. Bjart og fallegt útsýni að Akrafjalli.
Svefnherbergi I: Fataskápur.
Svefnherbergi II: Fataskápur.
Geymsla: 2,0 fm. geymsla er innan íbúðar.
Baðherbergi: Ljós innrétting, borðplötu með marmaraáferð og hvítri handlaug. Upphengt salerni með hæglokandi setu, WALK IN sturta með sturtuhengi og handklæðaofn.
 Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Veggflísar og flísar á gólfi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Sérafnotareitur: Hellulagður 5. fm. sérafnotareitur til norðurs sem heimilt er að stúka af í samræmi við teikningu arkitekta.
Geymsla: Sérgeymsla eignar er í kjallara, stærð 5,2 fm. stúkuð af með möskaveggjum. Gólf flotað. Rafmagnstengill er innan geymslu. 

Sameign: Á 1. hæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sérgeymslum íbúða. Rafmagnstöflur og rafmagnsmælar íbúða er staðsett í sameigninni.
Lóð/bílastæði: Lóðin er 940,3 fm. Aðkoma og að bílastæðum beggja vegna við húsið eru hellulögð stétt með snjóbræðslu. Með húsinu fylgja 19 malbikuð stæði. Sorpgerði fyrir tunnur er á lóð. Að öðru leyti verður lóðin þökulögð eða með náttúrulegum móa. Tengibúnaður (ídráttarrör) vegna hleðslu rafbíla er aðgengilegt við bílastæði (að fimm stæðum næst tengibrunni við hús). Lóðin verður afhent fullbúin í lok byggingartímans.

Annað: 
*Ljósleiðari er tengdur inn í húsið og endar í tengikassa hverrar íbúðar. Netdreifikerfi er í íbúðinni. Ljósbreytir við tengikassa kemur frá símafélagi íbúans.
*Forhitari er á heitu neysluvatni
* Hægt er að loka fyrir bæði vatn og hita innan hverrar íbúðar.
* Íbúðin skilast með ljósi í eldhúsi og inná baði, í öðrum rýmum verður ljósapera.


Nánari upplýsingar veita:

Heimir Bergmann
Löggiltur fasteignasali & löggiltur leigumiðlari
Sími 630-9000 / heimir@hb.is

Sjöfn Hilmarsdóttir
Lögfræðingur & löggiltur fasteignasali
Sími 691-4591 / sjofn@kjolfestaeignir.is