Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
2410
1659 Skoðendur
Skráð 14. ágú. 2025
einbýlishús
Furugrund 8
300 Akranes
114.900.000 kr.
601.571 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2102948
Fasteignamat
88.750.000 kr.
Brunabótamat
97.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1973
191 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 17. ágúst 2025
kl. 14:00
til 15:00
Opið hús: Furugrund 8, 300 Akranes. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst 2025 milli kl. 14:00 og kl. 15:00.
Lýsing
Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 og Valhöll fasteignasala kynna í einkasölu Furugrund 8, 300 Akranesi.
Sérlega fallegt, snyrtilegt og vel viðhaldið steinsteypt 5-6 herbergja einbýlishús á einni hæð auk bílskúrs í rólegu og vinsælu hverfi, í göngufæri við skóla og íþróttasvæði Akraness.
- Eignin er skráð skv. HMS 191 fm. Íbúð 157,4 fm og bílskúr 33,6 fm
- Húsið er steinsteypt einbýlishús á einni hæð - bygg.ár 1973
- Nýtt: eldhús 2021, parket, innihurðir
- Múrviðgerðir 2018
- Gott skipulag - 4 svefnherbergi + sjónvarpshol + vinnuherbergi (mögulega 5.svefnherbergið).
- Gestasalerni og baðherbergi (2 salerni)
- Lokuð suðvestur verönd með skjólveggjum aftan við húsið með heitum potti.
Vel viðhaldið: listi yfir framkvæmdir þar sem m.a. kemur fram;
2022 Hús málað að utan. Settur jarðvegsdúkur og kurl í beð í garði
2023 Skipt um neysluvatnslagnir.Settur upp nýr forhitari. Nýr bílskúrshurðaopnari settur upp
2025 Skipt um niðurfall í bílskúr og sett upp heitt og kalt vatn.Skipt um gler í eldhúsglugga
Húsið skiptist í: Forstofu, gestasalerni, hol/sjónvarpshol, eldhús, stofu, gang, baðherbergi, 4 svefnherbergi, skrifstofuaðstöðu og þvottahús. Bílskúr; geymsluloft.
Nánari lýsing;
Forstofa: Flísalögð. Fataskápur.
Gestasalerni: Af forstofu, endurnýjað 2020. eð, upphengdu salerni og vaskinnréttingu. Gluggi.
Hol/sjónvarpshol: Parketlagt. Í einu rými með stofu/borðstofur. Opnast inn í eldhús, stofu og svefnherbergisgang. Af því er eitt svefnherbergjanna.
Svefnherbergi 1: Parketlagt með skápum.
Eldhús: Endurnýjað 2021. Rúmgott með flísum og gólfhita. L-laga hvítri innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Steinn á borðum og borð fylgir, innrétting undir því. Vönduð tæki sem fylgja; Spanhelluborð með innbyggðir viftu, 2 ofnar í hæð. Innfelldir 2 ísskápar og uppþvottavél. Breyting frá teikningu: Opnað var á milli eldhúss og búrs og nú nær eldhúsinnréttingin þangað inn. Gluggar á tvo vegu.
Stofa: Rúmgóð og björt, með gluggum á 3 vegu. Parketlögð. Útgengi er þaðan á lokaða timburverönd með skjólgirðinu og heitum potti.
Þvottahús: Af holi:Tengir svefnherbergisgang og inngangi í bílskúrinn að aftan. Flísalagt með góðum innréttingum og fyrir vélar í hæð auk vaskborði. Útgengi í lóð og að bílskúr/geymslu.
Svefnherbergisgangur: Af holi, parketlagður. Af honum eru; baðherbergið, þrjú svefnherbergi (af fjórum) og vinnuherbergi. Öll herbergin snúa inn í garðinn.
Svefnherbergi 2: Parketlagt mjög rúmgott með fataherbergi og gluggum á 2 vegu.
Svefnherbergi 3: Parketlagt með skáp.
Svefnherbergi 4: Parketlagt með skáp.
Vinnuherbergi: Parketlagt með skáp.Auðvelt að breyta í 5. svefnherbergið.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Hvít vaskinnrétting, salerni, sturtuklefi og baðkar. Gluggi.
Bílskúr: Er skráður 33,6 fm. með rafdrifinni innkeyrsluhurð og inngönguhurð úr lóð við inngang hússins þar. Niðurtekið geymsluloft að hluta. Heitt og kalt vatn. Gluggi snýr út í garð. Búið er að stúka af innsta hluta hans sem geymslu.
Geymsla: Hluti bílskúrsins er stúkaður af sem geymsla og að auki er niðurtekið geymsluloft í bílskúrnum.
Lóðin: Er stór skráð 816 fm og liggur að leiksvæði innan hverfisins.Rúmgott bílaplan er við húsið og grasflöt er til hliðar við það sunnanvert og í bakgarði.
Planið er steypt.
Samantekt: Hér er um að ræða einstaklega fallegt, rúmgott, vel viðhaldið og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð innarlega í botnlanga á besta stað í grónu hverfi á Akranesi. Vel umgengin og snyrtileg eign í alla staði á fallegum staði á Akranesi þar sem stutt er í náttúrufegurð, gönguleiðir og örstutt í skóla og íþróttasvæði bæjarins.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VALHÖLL fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Sérlega fallegt, snyrtilegt og vel viðhaldið steinsteypt 5-6 herbergja einbýlishús á einni hæð auk bílskúrs í rólegu og vinsælu hverfi, í göngufæri við skóla og íþróttasvæði Akraness.
- Eignin er skráð skv. HMS 191 fm. Íbúð 157,4 fm og bílskúr 33,6 fm
- Húsið er steinsteypt einbýlishús á einni hæð - bygg.ár 1973
- Nýtt: eldhús 2021, parket, innihurðir
- Múrviðgerðir 2018
- Gott skipulag - 4 svefnherbergi + sjónvarpshol + vinnuherbergi (mögulega 5.svefnherbergið).
- Gestasalerni og baðherbergi (2 salerni)
- Lokuð suðvestur verönd með skjólveggjum aftan við húsið með heitum potti.
Vel viðhaldið: listi yfir framkvæmdir þar sem m.a. kemur fram;
2022 Hús málað að utan. Settur jarðvegsdúkur og kurl í beð í garði
2023 Skipt um neysluvatnslagnir.Settur upp nýr forhitari. Nýr bílskúrshurðaopnari settur upp
2025 Skipt um niðurfall í bílskúr og sett upp heitt og kalt vatn.Skipt um gler í eldhúsglugga
Húsið skiptist í: Forstofu, gestasalerni, hol/sjónvarpshol, eldhús, stofu, gang, baðherbergi, 4 svefnherbergi, skrifstofuaðstöðu og þvottahús. Bílskúr; geymsluloft.
Nánari lýsing;
Forstofa: Flísalögð. Fataskápur.
Gestasalerni: Af forstofu, endurnýjað 2020. eð, upphengdu salerni og vaskinnréttingu. Gluggi.
Hol/sjónvarpshol: Parketlagt. Í einu rými með stofu/borðstofur. Opnast inn í eldhús, stofu og svefnherbergisgang. Af því er eitt svefnherbergjanna.
Svefnherbergi 1: Parketlagt með skápum.
Eldhús: Endurnýjað 2021. Rúmgott með flísum og gólfhita. L-laga hvítri innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Steinn á borðum og borð fylgir, innrétting undir því. Vönduð tæki sem fylgja; Spanhelluborð með innbyggðir viftu, 2 ofnar í hæð. Innfelldir 2 ísskápar og uppþvottavél. Breyting frá teikningu: Opnað var á milli eldhúss og búrs og nú nær eldhúsinnréttingin þangað inn. Gluggar á tvo vegu.
Stofa: Rúmgóð og björt, með gluggum á 3 vegu. Parketlögð. Útgengi er þaðan á lokaða timburverönd með skjólgirðinu og heitum potti.
Þvottahús: Af holi:Tengir svefnherbergisgang og inngangi í bílskúrinn að aftan. Flísalagt með góðum innréttingum og fyrir vélar í hæð auk vaskborði. Útgengi í lóð og að bílskúr/geymslu.
Svefnherbergisgangur: Af holi, parketlagður. Af honum eru; baðherbergið, þrjú svefnherbergi (af fjórum) og vinnuherbergi. Öll herbergin snúa inn í garðinn.
Svefnherbergi 2: Parketlagt mjög rúmgott með fataherbergi og gluggum á 2 vegu.
Svefnherbergi 3: Parketlagt með skáp.
Svefnherbergi 4: Parketlagt með skáp.
Vinnuherbergi: Parketlagt með skáp.Auðvelt að breyta í 5. svefnherbergið.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Hvít vaskinnrétting, salerni, sturtuklefi og baðkar. Gluggi.
Bílskúr: Er skráður 33,6 fm. með rafdrifinni innkeyrsluhurð og inngönguhurð úr lóð við inngang hússins þar. Niðurtekið geymsluloft að hluta. Heitt og kalt vatn. Gluggi snýr út í garð. Búið er að stúka af innsta hluta hans sem geymslu.
Geymsla: Hluti bílskúrsins er stúkaður af sem geymsla og að auki er niðurtekið geymsluloft í bílskúrnum.
Lóðin: Er stór skráð 816 fm og liggur að leiksvæði innan hverfisins.Rúmgott bílaplan er við húsið og grasflöt er til hliðar við það sunnanvert og í bakgarði.
Planið er steypt.
Samantekt: Hér er um að ræða einstaklega fallegt, rúmgott, vel viðhaldið og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð innarlega í botnlanga á besta stað í grónu hverfi á Akranesi. Vel umgengin og snyrtileg eign í alla staði á fallegum staði á Akranesi þar sem stutt er í náttúrufegurð, gönguleiðir og örstutt í skóla og íþróttasvæði bæjarins.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VALHÖLL fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
