Maríugata 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

59 Skoðendur

Skráð 14. ágú. 2025

fjölbýlishús

Maríugata 1

210 Garðabær

76.400.000 kr.

944.376 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2522016

Fasteignamat

70.950.000 kr.

Brunabótamat

52.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

80,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 17. ágúst 2025 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Maríugata 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 05. Eignin verður sýnd sunnudaginn 17. ágúst 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Huggulega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með aukinni lofthæð í snyrtilegu fjölbýli með lyftu. Húsið var byggt 2023.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 74.300.000kr.

Eignin samanstendur af: Forstofu, 2 svefnherbergjum, þvottahúsi, eldhúsi, stofu, svölum ásamt geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Stofa/alrými: Er með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir
Eldhús: Er með svartri neðri innréttingu, hvítum efri skápum ásamt eyju. Öll raftæki eru frá AEG, bakaraofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél, háfur er frá Gíra.
Svefnherbergin: Eru 2 með fataskáp.
Baðherbergi: Er með sturtu, hvítri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni ásamt handklæðaofni.
Þvottahús: Er innan íbúðar.
Geymsla: Er á 1.hæð, 4,2fm að stærð.
Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar og kastarar fylgja.
Tekið úr eignaskiptayfirlýsingu:
Húsið er byggt úr staðsteyptri steinsteypu og einangrað að utan. Þak er staðsteypt með einangrun að ofan með tveimur lögum af eldsoðnum pappa ásamt malafargi. Í húsinu eru 24 íbúðir.
Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf
Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar, Baldur Svavarsson
Verkfræðihönnun: Víðsjá
Raflagnahönnun: Lumex: Helgi Eiríksson

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.