Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Einar Guðmundsson
289
238 Skoðendur
Skráð 15. ágú. 2025
fjölbýlishús
Hallgerðargata 1A
105 Reykjavík
93.900.000 kr.
902.017 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517526
Fasteignamat
87.600.000 kr.
Brunabótamat
63.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
104,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Opið hús: 18. ágúst 2025
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Hallgerðargata 1A, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 05. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
HALLGERÐARGATA 1A - FALLEG OG VEL SKIPULÖGÐ 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ Í FJÖLBÝLISHÚSI MEÐ LYFTU Á GÓÐUM STAÐ Í NÝLEGUM ÍBÚÐAR OG ÞJÓNUSTUKJARNA Í LAUGARNESINU. - VALKVÆTT AÐGENGI AÐ STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU.
Birt stærð eignarinnar hjá HMS er 104,1 fm og þar af er geymslan skráð 6,7 fm.
Hol/gangur með parketi og fataskáp.
Stórt herbergi með parketi og tveimur fataskápum. Þetta herbergi var tvö herbergi áður en veggur á milli þeirra var tekinn niður. Mjög auðvelt að breyta því aftur í sama horf með því að setja vegginn aftur upp.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er góð "walk in" sturta, upphengt salerni, vaskur í innréttingu og handklæðaofn.
Þvottahús með vaski í innréttingu.
Eldhúsið sem er opið við stofu, er með sérsmíðaðri innréttingu með góðu skúffu og skápaplássi og vönduðum tækjum. Span heluborð með viftuháf yfir og blástursofn. Ísskápiur með frysti og uppþvottavél eru innfeld í innréttinguna.
Stofa og borðstofa með parketi og útgengi út á svalir í suður. Útsýni er frá svölunum til strandlengjunnar, með Hörpuna í bakgrunni.
Á sameignargangi í kjallara er góð sérgeymsla og sameiginleg vagna og hjólageymsla.
Undir húsinu er bílastæðahús og er íbúðin með áskriftarrétt A og hefur því alltaf aðgang að bílastæði í húsinu.
Fallegur inngarður þar sem er í dag rekinn ungbarnaleikskóli á daginn.
Mjög góð staðsetning í Laugarnesinu, þar sem örstutt er í góðar gönguleiðir með fram sjávarsíðunni, allt frá Laugarnestanga og niður að Hörpunni í miðbænum.
Að auki er svo útivistarparadísin í Laugardal í næsta nágrenni, með öllu því sem hann hefur upp á að bjóða. Stutt er í skóla, leikskóla sem og Laugardalslaug og World Class, auk þess að ýmsar sérverslanir og veitingastaðir eru í göngufæri.
Nýtt fasteignamat fyrir eignina, sem tekur gildi þann 01.01.2026, er kr. 94.000.000,-.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
einar@egfasteignamidlun.is
Birt stærð eignarinnar hjá HMS er 104,1 fm og þar af er geymslan skráð 6,7 fm.
Hol/gangur með parketi og fataskáp.
Stórt herbergi með parketi og tveimur fataskápum. Þetta herbergi var tvö herbergi áður en veggur á milli þeirra var tekinn niður. Mjög auðvelt að breyta því aftur í sama horf með því að setja vegginn aftur upp.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er góð "walk in" sturta, upphengt salerni, vaskur í innréttingu og handklæðaofn.
Þvottahús með vaski í innréttingu.
Eldhúsið sem er opið við stofu, er með sérsmíðaðri innréttingu með góðu skúffu og skápaplássi og vönduðum tækjum. Span heluborð með viftuháf yfir og blástursofn. Ísskápiur með frysti og uppþvottavél eru innfeld í innréttinguna.
Stofa og borðstofa með parketi og útgengi út á svalir í suður. Útsýni er frá svölunum til strandlengjunnar, með Hörpuna í bakgrunni.
Á sameignargangi í kjallara er góð sérgeymsla og sameiginleg vagna og hjólageymsla.
Undir húsinu er bílastæðahús og er íbúðin með áskriftarrétt A og hefur því alltaf aðgang að bílastæði í húsinu.
Fallegur inngarður þar sem er í dag rekinn ungbarnaleikskóli á daginn.
Mjög góð staðsetning í Laugarnesinu, þar sem örstutt er í góðar gönguleiðir með fram sjávarsíðunni, allt frá Laugarnestanga og niður að Hörpunni í miðbænum.
Að auki er svo útivistarparadísin í Laugardal í næsta nágrenni, með öllu því sem hann hefur upp á að bjóða. Stutt er í skóla, leikskóla sem og Laugardalslaug og World Class, auk þess að ýmsar sérverslanir og veitingastaðir eru í göngufæri.
Nýtt fasteignamat fyrir eignina, sem tekur gildi þann 01.01.2026, er kr. 94.000.000,-.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
einar@egfasteignamidlun.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. maí. 2023
81.750.000 kr.
84.400.000 kr.
104.1 m²
810.759 kr.
15. des. 2022
7.960.000 kr.
82.900.000 kr.
104.1 m²
796.350 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
