Daltún 9, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

507

342 Skoðendur

Skráð 15. ágú. 2025

parhús

Daltún 9

200 Kópavogur

182.900.000 kr.

741.086 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2059445

Fasteignamat

124.600.000 kr.

Brunabótamat

113.590.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

246,8 m²

7 herb.

3 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Opið hús: 18. ágúst 2025 kl. 17:00 til 18:00

Opið hús: Daltún 9, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Lýsing

Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Einstaklega fallegt, vel viðhaldið og vel staðsett 6-7 herb. parhús á þremur hæðum í Kópavogi með möguleika á auka íbúð í kjallara með sér inngangi.
Eignin er sérlega fjölskylduvæn og er göngufært í leik-, grunn- og menntaskóla og einnig er stutt að sækja í alla helstu þjónustu.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 246,8 fm sem skiptist í íbúðarhús 220,2 fm og sérstæður bílskúr 26,6 fm.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

* Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 138.850.000.-*

* Endurbætur og viðhald seljenda á eigninni síðustu ár *

2017: Eldhús endurnýjað og gólfefni á miðhæð.
2020: Þak – járn ásamt pappa og þakkanti endurnýjað. Klæðning á suðurhlið endurnýjuð ásamt gleri og glerlistum. Ný bílskúrshurð með rafmagnshurðaopnara.
2021: Nýr pallur norðan megin, múrviðgerðir á norðurhlið og heitur pottur endurnýjaður.
2022: Kjallari allur endurnýjaður (baðherbergi, gólfefni, hurðar).
2023: Efsta hæð endurnýjuð (innréttingar, vaskur, blöndunartæki á baðherbergi, gólfefni, hurðar). Barnaherbergi opnað og gert fataherbergi.
2025: Nýr skápur í forstofu, ný borðplata, vaskur og blöndunartæki á baðherbergi. Skipt um innihurð.

Daltún 9 er einstaklega notalegt, fallegt og vel skipulagt parhús í grónu og skjólgóðu umhverfi í Kópavogi. Húsið er á þremur hæðum og býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika, m.a. að útbúa auka íbúð í kjallara með sér inngangi.

Nánari lýsing eignar:
-----
Aðalhæð - jarðhæð
Komið er inn í flísalagða forstofu með nýjum fataskápum frá IKEA (2025)
Við forstofuna er gestasalernið sem er með nýrri borðplötu, handlaug og blöndunartækjum. Eikar innrétting er undir handlaug, gluggi með opnanlegu fagi og eru flísar á gólfi og veggjum.
Falleg hvít vængjahurð með gleri aðskilur forstofu frá alrými aðalhæðar.
Stofan er rúmgóð og einstaklega björt með parketi á gólfi. Útgengt er á stóra skjólgóða timburverönd sem er sunnan megin við húsið og er nýlegur heitur pottur og steypt kamína.
Eldhúsið / borðstofan var allt endurnýjað 2017 og er einstaklega bjart og vel skipulagt rými með hvítri eldhúsinnréttingu frá IKEA, flísum á milli skápa og á borðum, háfi yfir gas helluborði (gaskútur er fyrir utan húsið), tengi fyrir uppþvottavél og virkilega góðu skápaplássi bæði í veggfastri innréttingu og eyju.
----
Efri hæð - var öll endurnýjuð að innan árið árið 2023
Samkvæmt teikningum eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi, en í dag eru tvö stór svefnherbergi og baðherbergi.
Herbergi I er hjónaherbergið sem er með innangengu fataherbergi (upphaflega þriðja herbergið). Útgengt er á svalir úr hjónaherbergi sem liggja eftir öllum austurgafli hússins.
Herbergi II er einstaklega rúmgott og nýtist í dag sem fjölskyldu- eða sjónvarpsherbergi.
Á baðherbergi er sturta, upphengt salerni, falleg innrétting undir handlaug, handklæðaofn, allt að gólfsíður spegill og flísar í hólf og gólf.
Mikil lofthæð er yfir allr efri hæðinni sem gefur öllum rýmum meira andrými.
----
Kjallari / neðsta hæð - var öll endurnýjuð að innan árið 2022
Rúmgóð stofa með Akupanel hljóðdempandi þiljum, parketi og gluggum til norðurs og austurs.
Svefnherbergi með góðum fataskápum, gluggum til norðurs og austurs og útgengi í garð.
Stórt og einstaklega vel hannað baðherbergi með upphengdu salerni, fallegri innréttingu undir handlaug, walk-in sturtu, baðkari með frístandandi blöndunartækjum og innbyggðri lýsingu í niðurteknu lofti sem skapar spa-stemningu. Gólfhiti er á baðherbergi.
Þvottahús er rúmgott með góðri innréttingu með vaski, borðplötu undir þvottavél og þurrkari í hleðsluhæð og taukörfur þar undir. Gott geymslurými er einnig í þvottahúsi.
Hægt er að breyta kjallara / neðstu hæð í aukaíbúð með sér inngangi (allar lagnir fyrir hendi).
----
Sérstæður bílskúr er 26,6 fm með rafdrifinni hurð (endurnýjuð ásamt hurðaopnara árið 2020) og sér inngangshurð á austurhlið. Gluggar með opnanlegu fagi, heitt og kalt vatn. Bílastæði er fyrir 3 bíla við húsið.
Garður:
Stór, afgirt timburverönd er sunnan megin með nýlegum heitum potti (2021) og steyptri kamínu.
Afgirt timburverönd norðan megin við húsið var smíðuð árið 2021 ásamt skjólveggjum og hliði.
----
Ath:
Komið er að viðhaldi á gluggum við svalir. Eftir er að setja ofn í forstofu en hann er til nýr.
Þetta er einstaklega vel við haldið og rúmgott fjölskylduhús á frábærum stað í Kópavogi, með möguleika á að nýta kjallara sem aukaíbúð. Allar innihurðir í húsinu eru endurnýjaðar.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk