Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Helgi Bjartur Þorvarðarson
627
497 Skoðendur
Skráð 16. ágú. 2025
parhús
Þrastarland 14
250 Garður
74.900.000 kr.
587.912 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507185
Fasteignamat
58.350.000 kr.
Brunabótamat
72.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
127,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Þrastarland 14, 250 Garður.
Nýlegt 3ja herbergja staðsteypt raðhús við Þrastarland 14. Snyrtilegt og vel skipulagt raðhús í rólegri botngötu.
Birt stærð eignar er 127,4 fm þar af er íbúðarhluti 89,4 fm og bílskúr 38 fm.
Nánari upplýsingar veitir:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 692-5959, tölvupóstur jona@allt.is
Nánari lýsing eignar:
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Anddyri: hefur flísar á gólfi ásamt góðum fataskáp.
Herbergi I: hefur eikarplankaparket á gólfi og góðum fataskáp.
Herbergi II: er mjög rúmgott og hefur eikarplankaparket á gólfi, ásamt stórum fataskáp.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, góð hvít innrétting, baðkar, upphengt klósett, sturta og handklæðaofn.
Eldhús og stofa er í opnu rými með eikarplankaparketi á gólfi, rúmgóð innrétting með innbyggðum ísskáp, uppþvottavél, ofni og innbyggðum örbylgjuofni. Út frá stofu er gengið út á verönd.
Þvottahús: er flísalagt með góðri hvítri innréttingu, vaskur og þvottavél og þurrkari í vinnuhæð.
Bílskúr: er flísalagður og hefur rúmgott geymsluloft yfir hluta bílskúrsins, möguleiki að gera herbergi í enda bílskúrs.
Innkeyrsla er hellulögð með snjóbræðslukerfi.
Gólfhitakerfi er á allri íbúðinni.
Heitur pottur fylgir ekki með eigninni.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nýlegt 3ja herbergja staðsteypt raðhús við Þrastarland 14. Snyrtilegt og vel skipulagt raðhús í rólegri botngötu.
Birt stærð eignar er 127,4 fm þar af er íbúðarhluti 89,4 fm og bílskúr 38 fm.
Nánari upplýsingar veitir:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 692-5959, tölvupóstur jona@allt.is
Nánari lýsing eignar:
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Anddyri: hefur flísar á gólfi ásamt góðum fataskáp.
Herbergi I: hefur eikarplankaparket á gólfi og góðum fataskáp.
Herbergi II: er mjög rúmgott og hefur eikarplankaparket á gólfi, ásamt stórum fataskáp.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, góð hvít innrétting, baðkar, upphengt klósett, sturta og handklæðaofn.
Eldhús og stofa er í opnu rými með eikarplankaparketi á gólfi, rúmgóð innrétting með innbyggðum ísskáp, uppþvottavél, ofni og innbyggðum örbylgjuofni. Út frá stofu er gengið út á verönd.
Þvottahús: er flísalagt með góðri hvítri innréttingu, vaskur og þvottavél og þurrkari í vinnuhæð.
Bílskúr: er flísalagður og hefur rúmgott geymsluloft yfir hluta bílskúrsins, möguleiki að gera herbergi í enda bílskúrs.
Innkeyrsla er hellulögð með snjóbræðslukerfi.
Gólfhitakerfi er á allri íbúðinni.
Heitur pottur fylgir ekki með eigninni.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. ágú. 2022
38.200.000 kr.
63.000.000 kr.
127.4 m²
494.505 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
