Arkarvogur 8 213 , 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

MYNDIR

DEILA

29 Skoðendur

Skráð 19. ágú. 2025

fjölbýlishús

Arkarvogur 8 213

104 Reykjavík

87.900.000 kr.

860.921 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511114

Fasteignamat

79.750.000 kr.

Brunabótamat

68.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

102,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Háborg fasteignasala og Jórunn lgf kynna í einkasölu: Arkavogu 8 í Vogabyggð póstnr 104 Reykjavík. Ný og glæsileg íbúð við sjávarsíðuna í fjögurra hæða lyftuhúsi í Vogabyggð. Ellefu íbúðir í stigagangi. Íbúð 213 er vel skipulögð og björt 102,1 fm 3ja - 4ra herbergja íbúð á 2. hæð ásamt stæði í bílageymslu í nýju og vönduðu íbúða lyftuhúsi. Glæsilegar innréttingar GKS Nobilia, eldhúsið með eyju í opnu alrými með stofum. Íbúðinni fylgir innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Útgengt út á svalir úr stofu þar sem sjávarútsýnis nýtur við. Á milli alrýmis og svefnherbergisgangs er sjónvarpshol. Baðherbergið er flísalagt að hluta til með marmaraflísum 30X60 cm og fallega innréttað með skúffum undir handlaug og spegli fyrir ofan. Sér þvottahús innan íbúðar. Svefnherbergin eru bæði með skápum, rúmgóð og björt. Íbúðin er ný máluð í mildum lit, einnig eru lýsing komin og gólfefni, vandað parket frá Harðparket frá Birgisson (Grand Selection Beach 2025*244. 14mm þykkt AC5 vottun) Íbúðinni fylgir geymsla í kjallara skráð fm 8,3 og stæði í aðgangsstýrðum bílakjallara. Búið að gera ráð fyrir hleðslustöð við stæðið en stöðin er ekki komin. ALDREI VERIÐ BÚIÐ Í ÍBÚÐINNI. Þinglýst leyfi fyrir dýrahaldi. Íbúðin er einstaklega vel staðsett í húsinu sem tekur mið af útsýni á smábátabryggunga. Allt aðgengi eins og best verður á kosið.

Um er að ræða stórglæsilega íbúð, sem er nýmáluð í fallegum ljósum lit, komin öll lýsing og mjög fallegt parket á gólfum.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lgf í síma 845-8958 eða jorunn@haborg.is

NÁNARI LÝSING: Íbúðin er 93,8 fm og geymsla í kjallar 8,3 fm = 102,1 fm. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu með aðgangs skanna. Komið er inn í forstofu með skápum. Alrýmið er bjart og opið en þar er eldhús með fallegum innréttingum og eldunareyju frá Nobilia, útgengt út á 5,5 fm svalir til suðurs. Á milli alrýmis og svefnherbergisgangs er sjónvarpshol (gluggalaust). Baðherbergið er flísalagt að hluta til og er með sturtu, fallegri innréttingu. Sér þvottahús er innan íbúðar. Bílastæði og geymsla í kjallara.

Húsfélag: Í húsinu er virkt húsfélag, mánaðargjaldið er kr 28.218-.

Staðsetning: Einstaklega falleg staðsetnig íbúðar í húsi nálægt sjó við smábátabrygguna Allt aðgengi eins og best verður á kosið. Stutt á stofnbraut í allar áttir.

*Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lgf í síma 845-8958 eða jorunn@haborg.is

PANTIÐ EINKASKOÐUN.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.