.png)
.png)
1546
1169 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2025
Melbær 24
143.500.000 kr.
F2045694
101.850.000 kr.
106.280.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
OPIÐ HÚS AÐ MELBÆ 24, 110 REYKJAVÍK, MÁNUDAGINN 25. ÁGÚST FRÁ KL. 17:15-17:45. ALLIR VELKOMNIR!
Lýsing
Um er að ræða mikið endurnýjað raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr við Melbæ 24 í Árbænum. Birt stærð samkvæmt skráningu HMS er 191,7 fm, og skiptist þannig að neðri hæðin er 83 fm og efri hæðin 85,9 fm ásamt 22,8 fm bílskúr. Árið 2018 – 2022 var húsið mikið endurnýjað að innan. Þakkanturinn var endurnýjaður árið 2020 og var húsið ásamt gluggum málað að utan árið 2024.
Nánari lýsing neðri hæðar: Komið er inn í forstofu og innaf forstofunni er flísalagt gestasalerni með glugga. Frá forstofu tekur við miðrými. Á hægri hönd er glæsilegt mikið endurnýjað eldhús með hvítri innréttingu sem er opið inn í stofu. Parketlagður borðkrókur. Þvottahús með innréttingu en þvottahúsið er einnig nýtt sem geymsla. Sérinngangur er inn í þvottahúsið. Gengið niður tvær tröppur í stóra stofu með aukinni lofthæð. Frá þessu rými er gengið út á nýlegan timburpall með heitum potti, saunu og köldum potti ásamt geymsluskúr og útigrilli. Í saunuhúsinu er innrétting og ísskápur.
Nánari lýsing efri hæðar: Komið er inn í hol með parketi á gólfi. Fjögur svefnherbergi eru á efri hæðinni og er fataskápur í þremur herbergjanna. Frá efri hæðinni er unnt að ganga út á svalir. Baðherbergi með baðkari og sér sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi. Eigninni fylgir bílskúr sem er með sjálfvirkum hurðaopnara, heitu og köldu vatni, geymslulofti og tengi fyrir rafmagnsbíl. Í bílskúrnum er innrétting og vínskápur. Hiti í stéttum fyrir framan húsið og einnig er gólfhiti á efri palli neðri hæðar. Gólfefni: parket og flísar er á gólfum í húsinu.
Við húsið stendur geymsluskúr sem skiptist í ruslatunnugeymslu og geymslu fyrir garðverkfæri, grill. Húsinu fylgir einnig hlutdeild í sameiginlegum bílskúr í bílskúrslengjunni og sérmerkt bílastæði.
Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu t.d skóla og leikskóla sem og íþróttasvæði Fylkis, matvöruverslunina Krónuna, Elliðaárdalinn og Árbæjarlaug.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram
Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
