.jpg)
236
177 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2025
Tjarnarstígur 9
111.000.000 kr.
F2199801
64.750.000 kr.
93.150.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Díana og Hulda löggiltir fasteignasalar hjá fasteignasölunni Garður kynna til sölu fallegt hús við Tjarnarstígur 9,
Húsið er 229,8 fermetra einbýlishús í Stokkseyri frá árinu 1910.
Nánari lýsing:
Forstofa: Falleg með flísum á gólfi.
Borðstofa: Björt borðstofa með parket á gólfi, lofthæð 4-5 metrar.
Stofa/sjónvarpsherbergi: Gengið er niður tvær tröppur í mjög rúmgóða stofu/sjónvarpsherbergi með flísum á gólfi og lofthæð 4-5 metrar.
Eldhús: Nýlegt frá Fríform sérsmíðaður skenkur, parket á gólfi.
Búr: Hillur, parket á gólfi.
Gangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Er rúmgott með parket á gólfi ásamt skápum.
Svefnherbergi 2: Er rúmgott með parket.
Baðherbergi: Nýlegt með innréttingu frá Fríform, handlaug, baðkar með sturta, korkur á gólfi.
Þvottherbergi/anddyri: Er mjög gott með flísum á gólfi, allar innréttingar eru sérsmiðaðar frá Frífrom, hægt er að ganga þaðan út í fallegan stóran garð.
Bílskúrinn: Er mjög rúmgóður,flísalagður, millilofti með traustum og góðum stiga ásamt handriði. Það lak í vetur inn með hurðinni en talið er að það sé búið að koma fyrir það en þarf að skoða veggfílsar og hurðar.
Búið er að innrétta fallegt rými sem er með sér baðherbergi sem hefur salerni og handlaug fyrir aftan bílskúrinn.
Geymsla er tengd við aðalhúsið.
Að sögn eiganda:
Húsið hefur verið mjög mikið endurnýjað, garðurinn tekinn í gegn er með grill húsi og góðri verönd. Búið að skipta um þakplötur. Allt uppgert frá grunni að innan. Allar innréttingar sérsmíðaðar frá Fríform. Verönd smíðuð frá grunni. Verandarveggir með sérvöldu sterku gleri efst. Sérsmíðað grillhús. Möl að sunnan og vestanverðu. Jarðvegur grafinn niður um ca 90 -100 cm.
Malbikað stórt bílaplan fyrir c.a.12 bíla með steyptum köntum.
Upprunalegar tvær ágætar geymslur, gengið inn í geymslur frá verönd í austasta hluta hússins. Veglegur steyptur veggur eftir austanverðu lóðinni og allri suðurhliðinni. Falleg fánastöng er að framan.
Parket er frá Þ.Þorgrímsson og co.
Vestur og suðurhluti eru með sérsmíðum álgluggum og hurðum.
Einstaklega vönduð og falleg eign á þessum frábæra og rólega stað
Nánari upplýsingar veita:
Díana Arnfjörð s.895 9989 Löggiltur fasteignasali. diana@fastgardur.is
Hulda Ósk s.771 2528 Löggiltur fasteignasali. hulda@fastgardur.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Allar myndir
